Exklusive Aktion: Verkäufer erstattet Kaufnebenkosten – zeitlich begrenzt – Siehe Objektbeschreibung

Zum provisionsfreien Verkauf steht ein attraktives Paket aus drei vermieteten Eigentumswohnungen. Die Einheiten bieten eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf langfristige Mieteinnahmen und Wertentwicklung setzen.

Alle drei Wohnungen sind solide vermietet und erwirtschaften laufende Mieteinnahmen. Dank der bestehenden Mietverhältnisse und des Entwicklungspotenzials bieten sie eine hervorragende Grundlage für eine nachhaltige Vermögensanlage sowie weitere Wertsteigerungsmöglichkeiten.

Zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch.
Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers.

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# Ausstattung
Balkon; Tageslichtbad; neuwertige Gas-Zentralheizung; Aufzug; Keller

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt

- Kaufpreis pro m²: 3.089,55 €

- Gesamtfläche: ca. 201 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 201 m²

# Lagebeschreibung
Montanusstr. 4 in Köln-Mülheim

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 94 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 01.10.2019
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2625-P