Haus zu verkaufen außerhalb von Borgholzhausen
365.000 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Außerhalb von Borgholzhausen in einer Sackgasse, sehr ruhig gelegenes Haus zu verkaufen.
Das Haus ist vollständig renoviert: Fußböden, Zimmertüren, 33er Heizkörper Nischen geschlossen. Bei allen Fenstern wurden neue Wärmeschutzgläser eingebaut.
Die Heizungsanlage ist komplett neu aus 2024 mit großem Wasserspeicher als Wärmepumpe und Ölheizung für Heizungsbetrieb.
Der Garten wurde neu angelegt, mit zwei großen Terrassen. Die Zaunanlage ist ebenfalls neu, mit großem 4m Tor, das vollautomatisch ist.
Ein neues 8,5 m Caport passend für Wohnmobil, eine große Hoffläche mit zwei Garagen und einem Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.
Unten im Haus auf 85m² befinden sich 5 Zimmer: 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Wohn-Esszimmer Küche mit Ausgang zur ersten Terrasse. Kamin Anschluss und Waschmaschineanschlüße sind vorhanden.
Oben im Haus ist noch eine Wohnung 68m² entweder: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad oder 4 Schlafzimmer mit Badezimmer - beides möglich. Kamin Anschluss und Waschmaschineanschlüße sind hier ebenfalls vorhanden.
Der Dachboden ist Ausbaureserve ca 60m²,Heizungsanschlüss vorhanden. Die Dachschrägen sind mit Cellulosedämmung ausgefüllt im Jahr 2021.
Im gesamten Wohnbereich sind die Steckdosen und Schalter ausgetauscht von Gira in weiß, Tapeten sind im gesamten Haus neu und weiß gestrichen in 2024.
Im Keller sind 5 Räume: 1 Raum mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschineanschlüße, in 1 Raum ist der Öltank mit 10 Tausend Liter Fassungsvermögen, in 1 Raum ist Wasserspeicher neu für Garten Bewässerung, in einem Raum die Heizungsanlage und ein großer Abstellraum. Alle Räume sind gefliest ca 85m².
Ein Hausgibel ist neu verkleidet s.Bilder.
Energieausweis liegt bei einer Besichtigung vor.
365000 Euro Kaufpreis plus 8 Prozent für Notar und Grunderwerbsteuer ergibt 394200 Euro Kosten. Eine Finanzierung von einer Bank muss diese Summe ergeben.
Anfragen wegen Besichtigungstermin bitte mit Finazierungsnachweiß und vollständigen Kontaktdaten!
Der 10 Tausend Liter Öltank ist für 9500 Euro vollgetankt und nicht im Preis enthalten.
Makler Anfragen werden NICHT beantwortet!
