5 abschließbare Parkhaus-Boxen in Köln-Porz am Standort Im Falkenhorst zu erwerben!

Zu erwerben ist ein Paket aus fünf abschließbaren Boxen in einem Parkhaus in Köln-Porz, am Standort Im Falkenhorst. Die Parkhaus-Boxen bieten mit Abmessungen von ca. 5 m x ca. 2,77 m x 2,01 m (L x B x H) ausreichend Platz für ein Fahrzeug. Die Zufahrt zum Haupttor erfolgt mithilfe eines Transponders.

Unmittelbar hinter dem Parkhaus entstehen auf einem etwa 8,3 Hektar großen Areal ca. 200 neue Wohnungen, eine Kita und neue Einzelhandelsstandorte. Der entsprechende Bauplan „Östlich im Falkenhorst“ ist seit November 2025 rechtskräftig (Stadt Köln). Dies stellt einen starken Wachstumsimpuls an diesem Standort dar und sichert die langfristige gute Vermietbarkeit der Parkhaus-Boxen.

Alle fünf Stellplätze sind bereits vermietet und können somit sofort als Kapitalanlage ohne großen Verwaltungsaufwand genutzt werden. Sichern Sie sich jetzt diese Tiefgaragenstellplätze als wertvollen Vermögenswert und profitieren Sie langfristig von steuerlichen Vorteilen, Renditesteigerungen durch regelmäßige Mieterhöhungen und dem Schutz Ihres Vermögens vor Inflation.

Da wir Eigentümer sind, verkaufen wir direkt, und es fällt keine zusätzliche Maklerprovision für Sie an.

# Ausstattung
Lage: 51145 Köln, Im Falkenhorst
Anzahl der Parkhaus-Boxen: 5

Gesamtkaufpreis: 90.000 €

Mieteinnahmen brutto jährlich ca.: 5.700 €
Bewirtschaftungskosten brutto jährlich ca.: 1.200 €

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: ab sofort

- Gesamtfläche: ca. 69,25 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 69,25 m²
- Nutzfläche: ca. 69,25 m²

# Lagebeschreibung
Köln-Porz ist ein rechtsrheinischer Stadtbezirk im Süden der Stadt Köln.

Die Tiefgarage liegt in einem überwiegend durch Wohnbebauung geprägten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in den angrenzenden Ortsteilen.

Durch die nahe gelegene Autobahn A59 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Kölner Innenstadt, Bonn und zum Flughafen Köln/Bonn.

# Sonstiges
Hinweis auf steuerliche Vorteile:
Die oben aufgeführten Zahlen und Angaben dienen ausschließlich der Kalkulation und sind ohne Gewähr. Maßgebend sind originale Mietverträge und Vereinbarungen im Kaufvertrag. Immobilien bieten zusätzliche Steuervorteile. Bitte lassen Sie sich nur von Ihrem Steuerberater ausführlich beraten.

Urheberrechtshinweis:
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Anbieter-Objekt-ID: VK447-5