Großes Einfamilienhaus von privat in Werther zu verkaufen
590.000 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Modernes Familienhaus in Werther von privat zu verkaufen
Verfügbarkeit: flexibel nach Vereinbarung
Nach schönen Jahren in unserem Zuhause möchten wir unser Haus in gute Hände abgeben.
Baujahr: 2018 (Baubeginn 2017, Fertigstellung Juni 2018)
Das Haus bietet eine Wohnfläche von 177m² sowie einem vollständig ausgebauten Spitzboden.
Insgesamt ca. 276 m² Nutzfläche.
Der ausgebaute Spitzboden bietet außergewöhnlich viel Platz und kann ganz nach den eigenen Bedürfnissen genutzt werden.
Das Grundstück umfasst 438 m² und ist pflegeleicht angelegt. Gepflegter Garten mit einer großzügigen Terrasse und einem Gartenschuppen.
Eine Regenwasserzisterne sorgt zusätzlich für eine nachhaltige Gartenbewässerung.
Das erwartet Sie:
- Energieeffizienzklasse A+
- 177 m² Wohnfläche
- vollständig ausgebauter Spitzboden
- Insgesamt 276 m² Nutzfläche
- Grundstück 438 m²
- Große Terasse mit Überdachung
- 1 Schlafzimmer im EG
- 3 Schlafzimmer im OG
- 3 begehbare Kleiderschränke
- 2 Badezimmer (Dusche im Erdgeschoss, Badewanne im Dachgeschoss)
- Großer, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Hauswirtschaftsraum
- Moderne weiße Einbauküche
- XXL-Doppelgarage(für zwei Autos) sowie zusätzlicher Stellplatz
Ausstattung:
✔ Luft-Wasser-Wärmepumpe
✔ Fußbodenheizung
✔ Kamin (Neu aus Okt. 2025)
✔ Dreifach verglaste Fenster
✔ Elektrische Rollläden
✔ Glasfaseranschluss
✔ Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage (Leerrohre bereits vorhanden)
✔ Regenwasserzisterne
✔ KfW-Bauweise
Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Das Haus wurde von uns stets mit viel Liebe gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Hier können Sie ohne größere Renovierungsarbeiten direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Für weitere Fragen stehen wir per Nachricht oder telefonisch unter folgender Rufnummer zur Verfügung
0162 9221546
Der Verkauf erfolgt ausschließlich privat. Wir bitten daher ausdrücklich darum, von Makleranfragen abzusehen.
❗️Makleranfragen mit konkreten Suchkunden sind willkommen. Ein Maklervertrag wird von Verkäuferseite nicht abgeschlossen und es werden keine Maklerkosten übernommen❗️
