Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Rheda

# Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Vollkeller, Doppelgarage und Garten in Rheda

**Standort: **Rheda, Kreis Gütersloh
**Grundstücksfläche: **657 m²
**Wohnfläche: **ca. 180 m²
**Baujahr: **1937
(Erweiterung und Umbau Mitte der 1960er-Jahre)

# ANBIETER-OBJEKT-ID: 2026-119
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# OBJEKTBESCHREIBUNG
In einer ruhigen und verkehrsberuhigten Wohnstraße von Rheda befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche. Die Immobilie kann als geräumiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1937 errichtet und Mitte der 1960er-Jahre erweitert und umgebaut. In den 1970er-Jahren kam die Doppelgarage hinzu. In den vergangenen Jahrzehnten wurden unter anderem die Fenster und die Badezimmer modernisiert.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, mehrere Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Waschküche.
Das Dachgeschoss verfügt über eine weitere Küche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Büro, ein Badezimmer und weitere Schlafräume. Durch die zweite Küche eignet sich diese Etage ideal als separater Wohnbereich.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Abstell-, Lager- und Nutzflächen.
Der schön angelegte Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Neben der Doppelgarage stehen auf dem Grundstück zahlreiche weitere Kfz-Stellplätze zur Verfügung.

# AUSSTATTUNG
- Ca. 180 m² Wohnfläche
- 657 m² Grundstück
- Als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar
- Balkon
- Vollkeller
- Doppelgarage
- Zahlreiche Kfz-Stellplätze
- Gartenhaus
- Schön angelegter Garten
- Ruhige, verkehrsberuhigte Wohnlage

**Ein ideales Zuhause für große Familien, mehrere Generationen oder Käufer mit besonderem Platzbedarf.**

# WEITERE INFORMATIONEN
**Weitere Bilder:** Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Innen- und Außenaufnahmen zur Verfügung.
**Verfügbar:** Ab sofort

# Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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# LAGE
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Rheda. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und das überregionale Straßennetz.
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# ENERGIE
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 229,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Energieträger: Heizöl
- Heizungsart: Zentralheizung
- Baujahr der Heizungsanlage: 1991
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# SONSTIGES
- **Maklercourtage: **2,5 % zzgl. gesetzl. MwSt., zahlbar vom Käufer an die THOMAS IMMOBILIEN GmbH, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
- **Exposé: **Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und weiteren Fotos zu.
- **Kontakt:** Anfragen werden ausschließlich mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet. Sämtliche Objektinformationen sind vertraulich zu behandeln.
- **Copyright: **Alle Fotos, Texte und Darstellungen sind Eigentum der THOMAS IMMOBILIEN GmbH und dürfen ohne ausdrückliche Genehmigung nicht verwendet werden.
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# THOMAS IMMOBILIEN GmbH
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Andreas Thomas B.A.
Oelder Str. 10
59320 Ennigerloh
# www.thomas-immobilien.de
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# SOCIAL MEDIA
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