Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
415.000 € VB
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Potenzial in ruhiger Sackgassenlage
Von privat zu verkaufen – ideal für Handwerker, Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
In einer ruhigen privaten Sackgasse mit nur drei Häusern befindet sich dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973. Die idyllische Lage bietet viel Privatsphäre und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Landesgartenschau sind bequem in etwa 10 Gehminuten erreichbar.
Das Haus verfügt über eine Gebäudenutzfläche von ca. 216 m² und steht auf einem ca. 600 m² großen Grundstück. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung, die über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer verfügt. Sie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, ein Homeoffice oder zur Vermietung.
Das Obergeschoss wurde teilweise ausgebaut. Dort befinden sich bereits ein Badezimmer sowie ein großer Wohn-/Schlafraum. Die andere Hälfte des Dachgeschosses ist noch nicht ausgebaut und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Nach aktuellem Kenntnisstand wurden seit der Fertigstellung des Hauses vermutlich keine wesentlichen Modernisierungen durchgeführt. Dadurch bietet sich Käufern die Gelegenheit, die Immobilie vollständig nach eigenen Wünschen zu modernisieren und ihren Wert nachhaltig zu steigern.
Eckdaten
* Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
* Baujahr: 1973
* Gebäudenutzfläche: ca. 216 m²
* Grundstück: ca. 600 m²
* Heizung: Ölheizung
* Energieeffizienzklasse: H
* Zustand: Renovierungsbedürftig
* Obergeschoss: Teilweise ausgebaut, weiterer Ausbau möglich
* Verkauf: Von privat
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen privaten Sackgasse mit nur drei Häusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Landesgartenschau sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und kurzer Entfernung zu wichtigen Einrichtungen macht dieses Haus besonders attraktiv.
Besichtigung
Besichtigungstermin: Dienstag 21.07 ganztägig nach Absprache
Eine Besichtigung ist ausschließlich nach Vorlage einer gültigen Finanzierungsbestätigung oder eines Kapitalnachweises möglich. Wir bitten hierfür um Verständnis.
Die Kaufabwicklung kann auf Wunsch über einen Makler erfolgen.
Ich weise darauf hin das an dem Haus einiges gemacht werden muss !
