- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1903 auf einem 1.288 m² großen Grundstück im Borgholzhausener Ortsteil Westbarthausen.
Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 443 m², zwei separaten Wohneinheiten und einer bereits vorbereiteten Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnflächen:
Erdgeschoss
ca. 281 m² Wohnfläche
6 Zimmer, Küche und Bad
Großzügiger Grundriss mit viel Platz
Hinweis: Für die Erdgeschosswohnung besteht ein lebenslanges Wohnrecht. Die Immobilie eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger oder Käufer mit langfristigem Anlagehorizont.
Obergeschoss
ca. 162 m² Wohnfläche
4 Zimmer, Küche und Bad
Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit
Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Nutz- und Lagerfläche.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Ausbaureserve, für die bereits Vorarbeiten durchgeführt wurden. Hier entstehen 2 weitere Zimmer.
Außenbereich und Ausstattung:
Das großzügige Grundstück verfügt über zwei getrennte Außenbereiche, sodass beide Wohneinheiten ihre Privatsphäre genießen können.
Zur Immobilie gehören außerdem:
Doppelgarage mit Hebebühne
Werkstatt
Schuppen
Wallbox für Elektrofahrzeuge
Energie und Technik
Öl-Zentralheizung, erneuert im Jahr 2017
Zwei Photovoltaikanlagen mit 9,6 kWp und 9,9 kWp
Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen
Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet den Charme eines historischen Hauses mit moderner Technik und viel Entwicklungspotenzial. Aufgrund des lebenslangen Wohnrechts im Erdgeschoss eignet sich das Objekt besonders für Käufer, die eine langfristige Kapitalanlage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird zum Besichtigungstermin bzw. vor Abschluss des Kaufvertrages nachgereicht.
Privatverkauf ! BESICHTIGUNG NUR MIT NACHWEIS EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ! Bitte keine Makleranfragen oder Angebote zur Vermittlung. Vielen Dank.
