Familienglück auf zwei Etagen – Gepflegtes Haus mit Garten und Ausbaupotenzial !

CHARMANTES ZWEIFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE VON RHEDA-WIEDENBRÜCK – VIEL POTENZIAL FÜR IHRE ZUKUNFT !

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1990 überzeugt mit seiner hochwertigen roten Backsteinfassade, einer Wohnfläche von ca. 116 m² sowie einer hervorragenden, ruhigen Lage in einer Sackgasse im Zentrum von Rheda-Wiedenbrück.

Bereits beim ersten Eindruck begeistert die Immobilie mit ihrem besonderen Charme und ihrer einladenden Atmosphäre. Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage zur Vermietung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die geräumige Küche verfügt ebenfalls über einen Ausgang ins Freie und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Das große Badezimmer ist mit einer modernen, barrierearmen Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Blick in den Garten rundet diese Etage perfekt ab.

Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Dadurch eignet sich das Haus ideal für zwei Familien oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die sich mit wenig Aufwand zu einem gemütlichen Wintergarten ausbauen lässt. So schaffen Sie zusätzlichen Wohnraum und können den Blick in den Garten das ganze Jahr über genießen.

Technisch ist das Haus ebenfalls gut ausgestattet. Die Heizungsanlage wurde 2025 vollständig auf eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe umgestellt. Zweifach verglaste Fenster mit Rollläden sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Das Dach befindet sich in einem gepflegten und dichten Zustand. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie bequem auf den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Der Keller überzeugt mit einem Waschraum sowie drei weiteren großzügigen Räumen. Dank vorhandener Heizungsmöglichkeiten bieten diese Räume interessantes Ausbaupotenzial – beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Fitnessbereich.

Zum Außenbereich gehören ein gepflegter Garten, eine Garage mit elektrischem Tor sowie eine großzügige Einfahrt mit Platz für zwei weitere Fahrzeuge.

Auch die Lage lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich bereits in etwa 100 Metern Entfernung. Schulen rund ca.400 Meter und Kindergärten sind bequem 1 Minute erreichbar. Die Autobahn erreichen Sie in nur etwa fünf Fahrminuten. Auch die Innenstadt von Wiedenbrück ist mit dem Fahrrad oder Auto schnell erreichbar.

Für Erholung sorgt der nahegelegene Rosengarten mit seinem wunderschönen Park – ideal für entspannte Spaziergänge oder gemütliche Stunden im Grünen.

Dieses Haus verbindet eine hervorragende Lage mit viel Charakter und großem Entwicklungspotenzial. Ob Sie sofort einziehen, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen modernisieren oder als attraktive Kapitalanlage nutzen möchten – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.

Planen Sie Ihre Zukunft in diesem besonderen Zuhause. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Gemeinsam finden wir heraus, wie dieses Haus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt werden kann.