PROVISIONFREI ! Moderne Einfamilienhaus ind Rheda-Wiedenbrück
423.000 €
443.000 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Modernes Raumwunder in Rheda-Wiedenbrück: Kernsaniertes Einfamilienhaus (2022) mit Neubau-Komfort
Verkauf: Privat (keine zusätzliche Maklerprovision!)
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: ca. 380 m² (pflegeleicht)
Zimmeranzahl: 5 Zimmer
Bäder: 2 moderne Badezimmer (1 im EG, 1 im OG)
Heizung: Moderne Gasheizung (Einbau ca. 2021, Top-Zustand)
Baujahr / Sanierung: 1976 / Komplettsanierung & Aufstockung 2022
Zustand: Neuwertig, Erstbezug-Niveau nach Sanierung
Extras: Schöner Balkon, funktionaler Halbkeller, eigenes Carport
Objektbeschreibung
Sparen Sie sich die Maklergebühren! Hier wartet Ihr bezugsfertiges Traumhaus von Privat auf Sie. Dieses solide Einfamilienhaus wurde im Jahr 2022 komplett kernsaniert und bis ins kleinste Detail auf den neuesten technischen und energetischen Stand gebracht.
Mit ca. 120 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern bietet das Haus die perfekte Größe für Familien oder Paare. Bei der Sanierung wurde bewusst auf ein smartes, effizientes Raumkonzept gesetzt: Jeder Quadratmeter wird optimal genutzt. Für höchsten Komfort im Alltag sorgt die Aufteilung mit einem modernen Badezimmer im Erdgeschoss und einem weiteren Badezimmer im Obergeschoss. Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die moderne Gasheizung wurde vor ca. 5 Jahren neu eingebaut und läuft hocheffizient. Zusätzlichen, wertvollen Stauraum bietet der praktische Halbkeller. Das ca. 380 m² große Grundstück ist absolut pflegeleicht angelegt und verfügt über ein eigenes Carport direkt am Haus. Von der Aufstockung über die High-End-Dachdämmung bis hin zu den neuen Fenstern – hier erwerben Sie den verlässlichen Charakter eines Massivhauses kombiniert mit modernstem Wohnkomfort.
Dach & Aufstockung: Komplett neues, aufgestocktes Dach für maximalen Raumgewinn und ein großzügiges, helles Wohngefühl im Obergeschoss.
Isolierung & Energie: Erstklassige, moderne Dämmung des gesamten Daches zur massiven Senkung der Energiekosten.
Fenster: Austausch aller Fenster gegen hochisolierende, moderne Fenstersysteme für optimalen Schall- und Wärmeschutz.
Technik: Komplette Erneuerung aller wichtigen Gewerke (Leitungen, Elektrik)..
!! INKLUSIVE !! Eingebaute Nobilia Küche mit hochwertigen Geräte von Miele!!
Preis 20000€ Rechnung liegt vor und hat noch 6jahe Garantie..
Wichtig!!!?
Aus Diskretionsgründen werden in dieser Anzeige keine Außenaufnahmen oder Detailbilder veröffentlicht. Wenn Sie ernsthaftes Interesse haben, senden wir Ihnen das vollständige Exposé inklusive aller Bilder, Grundrisse und der genauen Adresse sehr gerne zu.
Liebe Grüße
