Haus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten und Traumgarten in zentraler Lage!
499.000 €
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/haus-mit-verschiedenen-nutzungsmoeglichkeiten-und-traumgarten-in-zentraler-lage-170220/?utm_source=portale
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# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 362 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Kölner Stadtgebiet auf der rechten Rheinseite und ist in ein gewachsenes, überwiegend wohngeprägtes Umfeld eingebettet. Innerhalb des Stadtgefüges liegt der Standort in einem Bereich, der sowohl eine Anbindung an innerstädtische Ziele als auch eine gute Erreichbarkeit der angrenzenden Kommunen im Kölner Osten ermöglicht.
Die Verkehrsanbindung ist durch den Anschluss an das Busnetz sowie durch die Einbindung in das städtische Schienenverkehrssystem geprägt. Ergänzend besteht eine direkte Anbindung an übergeordnete Straßenverbindungen, wodurch Fahrten in Richtung Kölner Innenstadt und in das regionale Umland über das Hauptverkehrsnetz möglich sind. Für den Luftverkehr steht ein Flugplatz im näheren Umfeld zur Verfügung.
Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Angebote der Nahversorgung sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Dazu zählen Einkaufsmöglichkeiten für den regelmäßigen Bedarf, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen aus dem Gesundheitsbereich. Für Familien sind Betreuungsangebote und schulische Einrichtungen im näheren Umfeld vorhanden. Darüber hinaus stehen Möglichkeiten für Sport und Freizeit zur Verfügung, darunter Anlagen für den Vereinssport sowie Grünflächen zur Erholung.
Im direkten Umfeld sind zudem Einrichtungen für das Parken sowie Angebote für die individuelle Mobilität vorhanden, einschließlich Möglichkeiten zum Laden von Elektrofahrzeugen. Insgesamt ergibt sich ein Wohnumfeld, das im Alltag funktional wirkt und eine ruhige, geordnete Grundstimmung vermittelt, ohne sich in den Vordergrund zu drängen.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 230 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Gültig bis: 2036-02-22
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 170220
Rechtliche Angaben
KSK-Immobilien GmbH
Richmodstraße 2, 50667 Köln
Deutschland
E-Mail: info@ksk-immobilien.de
Tel.: 0221 1794940
Handelsregister: HRB 27243 beim Amtsgericht Köln
Geschäftsführer
Ralf Krupp, Marco Persicke
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a UStG
DE 122786759
Inhaltlich Verantwortlicher
Ruben Müller
(Anschrift wie oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer
IHK Köln
Unter Sachsenhausen 5–7
50667 Köln
Deutschland
E-Mail: service@koeln.ihk.de
Tel.: 0221 1640-0
Website: https://www.ihk.de/koeln/hauptnavigation/recht-steuern/immobilienmakler-5224632
Zuständige Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt der Stadt Köln
Willy-Brandt-Platz 3
50679 Köln
Deutschland
E-Mail: service@koeln.ihk.de
Tel.: 0221 / 221-35397
Website: https://www.stadt-koeln.de/service/produkte/00294/index.html
Berufsrechtliche Regelungen
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
• Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
• § 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Berufshaftpflichtversicherung
GVV Kommunal Versicherung VVaG
Aachener Straße 952-958
50933 Köln
Deutschland
Räumlicher Geltungsbereich: Deutschland
Aufgrund technischer Beschränkungen des Portalanbieters musste das Impressum gekürzt werden. Das vollständige Impressum finden Sie hier: https://www.ksk-immobilien.de/impressum/
