Individuell konzipiertes Einfamilienhaus in Köln Worringen - Ihr neues Zuhause wartet

Dieses vorgesehene Einfamilienhausprojekt in Köln Worringen gibt Ihnen die Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einem gefragten Wohnumfeld von Köln wahr werden zu lassen. Mit insgesamt 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² auf zwei Ebenen bietet dieses Haus ein Maximum an Wohnkomfort. Es stehen Ihnen drei Schlafräume, ein zeitgemäßes Bad sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung - ideale Bedingungen für ein entspanntes Familienleben. Das 330 m² große Grundstück bietet ausreichend Raum für Ihre individuellen Gartenideen und Freizeitgestaltung. Errichtet wird das Haus nach KFW55-Standard, was für Energieersparnis und Nachhaltigkeit sorgt. Durch die variable Planung können Sie Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung Ihres neuen Domizils einbringen.

# Ausstattung
Der angegebene Angebotspreis bezieht sich auf das Haus gemäß aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung einschließlich Bodenplatte, dem Ausbaupaket "Pro Time" und dem Kaufpreis des Grundstücks; hinzu kommen die Baunebenkosten. Im Angebot enthalten sind:

- Architektenleistungen für eine individuelle Planung
- Geologisches Gutachten
- Versicherungen für Bauherren
+ Bauherrenhaftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuerrohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleitung
- Blower-Door-Test zur Luftdichtigkeitsprüfung
- Ausbaubegleitung während der Bauphase
- Energieeffizienz nach KfW 55 Standard
+ Optional auch KfW 40 / KfW 40 plus - sprechen Sie uns gerne an
- Grundstück
- Feste Preisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung, Bezahlung erst nach Abnahme der einzelnen Gewerke

Alle unsere Häuser verfügen über:

- Energieeffizient gestaltete Wände
- Treppe aus Echtholz
- Split-Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden
- Raumhöhen von 2,75 m und erhöhte Fenster sowie Türen
- TOXPROOF-Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
- Pünktliche Lieferung
- Bemusterung mit Markenprodukten im eigenen Bemusterungszentrum

Materialpakete:

Paket 1:
Haustechnik mit Rohrleitungen, Split-Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftung, Fußbodenheizung, Elektropaket sowie Dämm- und Beplankungspaket.

Paket 2:
Sanitärausstattung, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren samt Zargen, Bodenbeläge, Tapeten. Außerdem erhalten Sie zu jedem allkauf-Haus ein iPad mit digitaler Ausbauanleitung.

Weitere Vorteile:

- Unverbindliche Bauberatung
- Detaillierte Kostenschätzung
- Finanzierungsberatung
- Bauen auch ohne Eigenkapital möglich

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 330 m²

# Lagebeschreibung
Ihr zukünftiges Eigenheim befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Köln. Die Nachbarschaft überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in direkter Umgebung zu finden. Vielseitige Freizeitangebote wie Parks, Sportstätten und kulturelle Einrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität.

# Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und gesicherte Fertigstellung. Mit unserem anpassbaren Ausbaukonzept sowie den drei Dienstleistungspaketen für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker bestimmen Sie selbst, wie Sie bauen möchten. Das Pro Time Paket für Heimwerker ist bereits im Angebot enthalten und eröffnet Ihnen maximale Einsparungen durch Eigenleistung. Zu jedem Haus gehören Architektenleistungen, ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtheitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärausstattung, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, langlebige Holzrahmenbauweise, umfassende Ausbauanleitungen, Material- und Werkzeugpakete für den Ausbau, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie über 15 Monate, Fertigstellungsgarantie (Rohbau inklusive Dach in 2-3 Tagen), garantierter Liefertermin, moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissplanung und eine breite Auswahl an Hausserien und Haustypen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind: kurze Lieferzeit (im Schnitt nur 14 Wochen), hohe Planungs- und Kostensicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, Flexibilität beim Innenausbau, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, erstklassige Material- und Bauqualität sowie nachhaltige Holzrahmenbauweise. Unsere erfahrenen allkauf-Hausberater begleiten Sie engagiert auf Ihrem Weg zum Traumhaus. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf verwirklichen Sie Ihr Wunschhaus. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren persönlichen Beratungstermin zur Hausplanung zu sichern.

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