Exklusives Einfamilienhaus auf außergewöhnlich großem Grundstück!

Dieses hochwertig gebaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche, die solide Bauweise sowie ein außergewöhnlich großes Grundstück.

Auf ca. 1.722 m² Grundstück bietet diese im Jahr 1998 erbaute Immobilie ein stilvolles Zuhause für die ganze Familie.

Der traumhaft angelegte, nach Süden ausgerichtete Garten bildet ein echtes Highlight. Ein schönes Gartenhaus, ein idyllischer Teich sowie gepflegte Grünflächen schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre mit viel Privatsphäre und Erholungspotenzial.

Die ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein repräsentatives Wohn- und Esszimmer mit stilvollem Kachelofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie in die Wohnküche mit Essbereich – ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Eine große Diele, ein Gäste-WC, ein separates Büro sowie der direkte Zugang zur Doppelgarage sorgen für hohen Wohnkomfort.

Im Dachgeschoss befinden sich drei großzügige Schlafräume, ein Hobbyraum sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Wanne, separater Dusche und Bidet, das bis heute durch seine Qualität überzeugt.

Zur Ausstattung gehören eine Ölzentralheizung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad, elektrische Jalousien, ein Glasfaseranschluss sowie ein gefliester Vollkeller, der teilweise beheizt ist. Die große Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor rundet das Angebot ab.

Eine Immobilie mit langfristigem Wert und hohem Wohnkomfort.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Haus begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Ausstattung
- Wohn- und Esszimmer mit wohligem Kachelofen
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad Dachgeschoss
- Elektrische Jalousien
- Große Doppelgarage mit Walmdach, elektrischem Tor und direktem Zugang zum Haus
- Teilweise beheizter Vollkeller mit Waschküche, Heizungsraum und genügend Abstellmöglichkeiten
- Glasfaseranschluss
- Großer Garten mit Gartenhaus und Teich (teilbar und separat bebaubar)
- eigene Hauswasserversorgung
- Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen

Angaben zum Energieausweis:
BA: 171,1 kWh/(m²*a), Ölhzg., BJ 1998, Kl. F

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: sofort!
- Objektzustand: gepflegt

- Grundstücksfläche: ca. 1722 m²

# Lagebeschreibung
Am Rande einer herrlich ruhigen Wohnsiedlung im Ortsteil Liemke von Schloß Holte-Stukenbrock und nur wenige Gehminuten vom beliebten Holter Wald entfernt, befindet sich dieses hochwertig errichtete Wohnhaus auf einem gepflegten Grundstück.

Die hervorragende Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur: Den Anschluss an die A33 sowie den Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Bielefeld und Paderborn erreichen Sie in nur etwa 5 Kilometern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und Ärzte befinden sich im Ortszentrum von Schloß Holte, das lediglich rund 3 Kilometer entfernt liegt.

# Sonstiges
365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag:
Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet.

Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen.

DisclaimerBesichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit der SMK Immobilien GmbH möglich. Mit dem Verkauf sind wir allein beauftragt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar vom Verkäufer.

Dieser Nachweis gilt für zwei Jahre.

Für Angaben des Auftraggebers können wir nicht haften. Das Angebot ist freibleibend. Weitergabe des Angebotes und Mitteilungen an Dritte verpflichten zu Schadenersatz.
Unser Exposé dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag:
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Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 171.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2036-05-31
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3564