Teilsaniertes Loft mit überhohen Decken und eigenem Eingang
129.000 € VB
- Wohnfläche 152 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 0
- Verfügbar ab Juni 2026
- Wohnungstyp Loft
- Baujahr 2023
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
Standort
Beschreibung
Angeboten wird hier ein teilsaniertes Loft mit 4 Zimmern im Anbau eines frisch sanierten Mehrfamilienhauses mit eigenem Eingang.
Der zukünftige Erwerber kann das Loft nach seinen Wünschen fertigstellen.
Der Kaufpreis bezieht sich auf den Ist-Zustand.
Nachfolgende Sanierungsarbeiten wurden durch Fachfirmen bereits durchgeführt (Rechnungen liegen selbstverständlich vor):
- Verlegung neuer Estrich
- Verlegung Neue Elektrik inkl Stromkasten
- Verlegung neue Heizungsrohre - Heizkörper bereit zur Installation
- Vorbereitung der Badezimmer
2 neue 3fach verglaste Fenster
- neue F90 Wand zur Nachbareinheit
- Stellung neuer Rigipswände
- Einbringung neuer Rigipsdecken mit Vorbereitung Deckenanschluss Lampen
- Streichen der Fassade
- neue Dacheindeckung
- Dämmung der Rückfassade zum Nachbarn hin bis auf das alte Fenster. Das muss noch erledigt werden
Das gesamte Wohnhaus inkl. Anbau gehört mir und ist aufgeteilt. Es wurde eine neue Teilungserklärung erstellt, so dass der Anbau komplett autark ist - diese muss noch beurkundet werden, soll aber vom zukünftigen Eigentümer vorher freigegeben werden. Ein Versorgungsvertrag für das Gas wird zwischen mir und dem Erwerber geschlossen.
Direkt an der Bahn gelegen, jedoch durch 3fach Verglasung und deutlich tieferen Gleisen im Innenraum kaum wahrnehmbar.
Visualisierungen dienen nur zur besseren Vorstellung, sind nicht verbindlich oder bindend.
Zum Objekt gehört ein sehr großer Kellerraum.
