Verkaufe gemütliches Einfamilienhaus mit großen Garten
270.000 € VB
300.000 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Ich biete zum Verkauf ein gepflegtes und schönes freistehendes Einfamilienhaus mit
Garten in einer schönen Wohngegend. Die Wohnfläche beträgt ca. 125m² inklusive
Balkon und Wintergarten und verteilt sich auf ein Bad, ein Gäste-WC, drei Schlaf-
/Kinderzimmer, Wohn- und Essbereich, Einbauküche und Treppenhaus. Eine Garage
und zwei Stellplätze runden das Angebot ab. Gebaut wurde 1971 in Massivbauweis und
wurde ständig bewohnt und in Schuss gehalten. Inmitten des gepflegten und nicht
einsehbaren großen Gartens liegt eine 2015 erstellte Terrasse mit 35m³ und einen
Geräteschuppen am Rande des Gartens. Die installierte Zisterne spendet ausreichend
Regenwasser, um den Garten mit Obstbäumen und -sträucher zu pflegen. Der Rasen
wird automatisch durch den Rasenmäher Roboter getrimmt. Geheizt wird durch eine
2022 erneuerte Ölheizung und einem Schwedenofen im Wohn- und Essbereich. Das
Interieur kann größtenteils übernommen werden.
Lage
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Reichenbach, der Teil der
Gemeinde Nagel im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge in
Nordostbayern ist. Das Haus ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen
Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle „Reichenbach bei Nagel,
Mast 2“ ist nur etwa 350 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Die
Autobahnauffahrt „Marktredwitz Süd“ der A 93 ist 12 Kilometer und die Auffahrt
„Himmerkron“ der A 9 ist etwa 30 Kilometer entfernt. In näherer Umgebung gibt es
verschieden Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel Edeka Wunderlich in Tröstau,
Bäckerei Zemsch in Reichenbach oder der Edeka Dorfmarkt in Nagel. Auch für
Ausbildung ist gesorgt, denn eine Grundschule ist mit dem Fahrrad erreichbar und eine
weitere Schule befindet sich in Tröstau und Wunsiedel. Eine allgemeinmedizinische
Praxis, sowie Apotheke ist direkt im Ortskern Nagel zu finden. Verschieden Wirtschaften
sorgen für das leibliche Wohl, zum Beispiel das Gasthaus „Zur Kösseine“ oder am
Gipfel des Berges das „Kösseinehaus“. Die Region um Reichenbach bietet auch viele
Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Sportbegeisterte können Wandern, Radfahren
oder das Angebot der hiesigen Vereine, wie den Tennisfreunden Nagel 1988, dem 1.FC
Nagel 1952 e.V. nutzen oder der Schützengesellschaft. Verschieden Parks oder
Spielpätze lassen durch Naherholungssuchende ganz in der Nähe finden.
