Voll unterkellertes Reiheneckhaus auf großem Areal

Dieses gepflegte Reiheneckhaus liegt auf einem 500 m² großen Grundstück im beliebten Paderborner Ortsteil Schloß Neuhaus und bietet mit den ca. 119 m² Wohnfläche viel Platz zur individuellen Gestaltung – ideal für Familien, die sich ein Zuhause nach ihren Wünschen errichten möchten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich von ca. 35 m², eine praktische Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer mit Größen zwischen 10 m² –18 m² Wohnfläche, sowie einem Wannenbad und einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Haus ist vollständig unterkellert, und über eine separate Kelleraußentreppe gelangen Sie in den großzügigen, kaum einsehbaren Garten. Eine Garage mit einem angrenzenden Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für z.B. Gartengeräte.

Die Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse, ist derzeit nicht mehr dauerhaft bewohnt und wartet darauf, nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisiert zu werden. Der Endenergiebedarf des mit Erdgas erwärmten Hauses beträgt 302,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H.

# Ausstattung
Dieses gepflegte Reiheneckhaus liegt auf einem 500 m² großen Grundstück im Wohngebiet des beliebten Ortsteils Schloß Neuhaus und bietet mit den ca. 119 m² Wohnfläche viel Platz zur individuellen Gestaltung – ideal für Familien, die sich ein Zuhause nach ihren Wünschen errichten möchten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich von ca. 35 m², eine praktische Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, mit einer Größe zwischen 10–18 m², sowie einem Wannenbad und ein Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Haus ist vollständig unterkellert, und über eine separate Kelleraußentreppe gelangen Sie in den großzügigen, kaum einsehbaren Garten. Eine Garage mit einem angrenzenden Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für z.B. Gartengeräte.

Die Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse, ist derzeit unbewohnt und wartet darauf, nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisiert zu werden. Der Endenergiebedarf liegt bei 302 kWh/(m²*a) bei einer Effizienzklasse H.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

- Gesamtfläche: ca. 119,40 m²
- Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Schloß Neuhaus ist ein beliebter Stadtteil im Norden von Paderborn mit über 25.500 Einwohnern. Dazu gehört auch der Ortsteil Mastbruch. Der Stadtteil ist nach dem gleichnamigen Schloss benannt, das früher die Residenz der Fürstbischöfe des Hochstifts Paderborn war. Das Schloss liegt im Zentrum des Ortes und ist mit seiner prachtvollen Kulisse und seinem wunderschön angelegten Garten nicht nur ein begehrtes Ausflugsziel, sondern auch ein beliebter Veranstaltungsort.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs findet man vor Ort, zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Banken, Supermärkte, Bäckereien und Cafés, Spielplätze, einen Baumarkt etc. Auch verfügt Schloß Neuhaus über ein eigenes Hallenbad. Außerdem ist donnerstags Wochenmarkt. Wer ausgehen möchte, hat die Wahl zwischen diversen Restaurants.
Der Ort verfügt über Kindergärten, Schulen, ein Gymnasium und eine Realschule direkt im Schloss.
Neben dem Schützenfest finden jedes Jahr viele Festivitäten statt, unter anderem ein Wein- und ein Bierfest, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen im Rahmen des „Schloßsommers“ und ein Weihnachtsmarkt. Die Freilichtbühne bietet darüber hinaus im Sommer ein Programm für Kinder und Erwachsene.
Im Neuhäuser Schlosspark befinden sich zudem ein historisches und ein naturkundliches Museum. In der benachbarten ehemaligen Reithalle finden mehrmals im Jahr Kunstausstellungen statt.
Sehr beliebt ist auch das charmante „Waldbad“. Es gibt mehrere Sportvereine sowie ein sehr modernes Fitness-Studio. In unmittelbarer Nähe liegt auch das Fußballstadion des SC Paderborn 07.
Zahlreiche Buslinien verbinden Schloß Neuhaus mit den anderen Paderborner Stadtteilen.
Mit Bus, Rad oder Auto ist man schnell in Paderborn. Eine eigene Autobahnauffahrt zur A 33 sorgt für eine Verbindung zu anderen Oberzentren wie Bielefeld, Dortmund oder Kassel. Man kann auch direkt auf die B1 und die B 64 auffahren. Dazu kommt eine Haltestelle der Nordwestbahn.Entfernungen:
Kindergarten 0,4 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 0,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 4,2 km
Gymnasium 1 km
Flughafen 21,1 km
Fernbahnhof 0,3 km
Autobahn 1,5 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0,1 km
Zentrum 4,4 km
Hauptschule 1,2 km

# Sonstiges
Dieses gepflegte, schön geschnittene Reiheneckhaus liegt in einem alteingesessenen Wohngebiet im beliebten Paderborner Ortsteil Schloß Neuhaus. Die Immobilie ist klassisch aufgebaut: während im Erdgeschoss der Wohn-/Essbereich mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² sowie eine Küche nebst Gäste-WC zur Verfügung stehen, sind im Obergeschoss drei schön geschnittene Schlafräume zwischen 10 m² und 18 m² sowie ein Wannenbad und ein Balkon vorhanden. Die Immobilie ist voll unterkellert. Eine Kelleraußentreppe führt in den großzügigen, kaum einsehbaren Garten. Eine Garage, sowie in Verlängerung daran ein Abstellraum für z.B. Gartengeräte befinden sich auf dem Grundstück. Der Endenergiebedarf beträgt 302 kWh/(m²*a); Effizienzklasse H für das mit Erdgas erwärmte Gebäude. Gestalten Sie diese Immobilie neu nach Ihren eigenen Vorstellungen. Die Immobilie ist nicht mehr bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 302.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 04.03.2026
- Gültig bis: 2036-03-03
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: OWL-26-11172