Von Privat: Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück
543.000 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Dieses lichtdurchflutete, ebenerdige Einfamilienhaus in zentraler Lage von Marienfeld bietet mit 5 Zimmern und 2 Bädern auf traumhaftem Grundstück großzügiges Wohnen.
Im Eingangsbereich befindet sich eine geräumige Garderobe sowie das Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-/Essbereich, der durch den Kaminblock unterteilt wird. Der direkte Zugang zur überdachten Terrasse erweitert den Innenraum harmonisch in den Außenbereich. Der Keller ist duch die Küche oder durch einen Außenzugang erreichbar.
Im Schlaftrakt befinden sich ein Elternschlafzimmer und drei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar sind. Das Duschbad wurde vor einigen Jahren modernisiert und ist barrierefrei. Das größere Bad verfügt über Badewanne, Bidet und zwei Waschbecken.
Das uneinsehbare Grundstück von 1238m² ist von Hecken umgeben und gärtnerisch gestaltet. Für Gartengeräte ist eine Gartenhütte vorhanden.
Das Haus ist teilunterkellert. Dort befinden sich:
- ein beheizbarer Raum mit großem Fenster, nutzbar als Büro oder Gästezimmer
- der Heizungssraum (Gasheizung)
- Waschküche
- Partykeller, beheizbar, mit Außenzugang
- zwei Abstellräume
Fenster, Türen und Bodenbeläge weitestgehend baujahresentsprechend.
Zwei großzügige Garagen bieten Platz für Fahrzeuge. Für weitere Fahrzeuge ist vor den Garagen ausreichend Platz.
Im hinteren Bereich des Grundstücks wurde 1994 ein freistehendes Nebengebäude errichtet - mit einer Länge von 9m gut geeignet für die Unterbringung eines Oldtimers oder Wohnwagens.
Ausstattung:
- Kamin
- Rollläden in allen Räumen des EG; im Ess-/ Wohnbereich elektrisch
- Fußbodenheizung im Eingangs- und Essbereich und in den Bädern
- Fußbodenbeläge: Fliesen oder Teppichboden
- Alarmanlage
- Gartenbewässerung / Brunnen
Energie
Energieträger: Gaszentralheizung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Dieser Winkelbungalo befindet sich in Marienfeld, einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohnlage im Kreis Gütersloh. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung mit kurzen Wegen ins Grüne.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen sind in Marienfeld gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote wie Spazier- und Radwege im historischen Marienfeld und der umliegenden Landschaft tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Über die regionalen Straßen sind die umliegenden Städte und Gemeinden zügig erreichbar, wodurch der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv ist. Insgesamt bietet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit solider Infrastruktur und hohem Erholungswert.
Kontakt
Bei Interesse, weiteren Fragen zum Objekt sowie Vereinbarungen für Besichtigungstermine kontaktieren Sie mich bitte per Mail. Bei Angabe Ihrer Telefonnummer rufe ich Sie gerne zurück.
Achtung: Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
