Familienhaus, kurzfristig nutzbar
390.000 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Einfamilienhaus in ruhiger Lage im Osten von Wiedenbrück auf geräumigem Grundstück
Einfamilienhaus, 146 m² Wohnfläche, 797m² Grundstück, 33378 Rheda-Wiedenbrück
Verkauf provisionsfrei 390.000€
Besichtigung/telefonische Informationen nach Absprache ab dem 08. Juni 2026
Details:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügig gestalteter Wohnbereich, ein Esszimmer mit ebenerdigen Terrassenzugang sowie die Küche und ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss sind 3 Schlafräume, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche. Der ausgebaute Teil des Spitzboden beträgt ca. 25 m² und bietet ein zusätzliches Badezimmer ebenfalls mit Dusche.
Das Kellergeschoss verfügt über reichlich zusätzlichen Stauraum und einen beheizbaren Wirtschaftsraum.
Der sehr große Garten bietet viel Platz für individuellen Gestaltungswünsche. Angrenzend an den Garagenbau mit separatem Geräte/Fahrradraum befindet sich ein mit Glasfront verschließbarer Sitzbereich mit offenem Kamin, sowie einem Lagerraum für Gartengeräte und Brennholz.
Der großzügigen Grundriss und die ruhige Lage auf dem großen Grundstück bieten einen komfortablen Lebensraum für eine Familie. Das Haus ist sowohl kurzfristig bewohnbar, kann mit etwas handwerklichem Geschick renoviert oder mit entsprechendem Aufwand umfassend saniert werden.
Das Haus wurde 1953/54 fertiggestellt und später vom 2-Familienhaus bedarfsgerecht für eine Familie modernisiert. Die Stromverteilung im EG und Dachboden wurde teilweise erneuert. Ebenso wurden die Fenster ca. 1991 durch eine 2-Fachverglasung ersetzt. Die Gastherme, die 2016 erneuert wurde, sorgt für eine moderne und energieeffiziente Beheizung.
Laut Energieausweis vom 16.10.2023, gültig bis 02.01.2025:
Energiebedarf 258,5 kWh/(m²a), Gasheizung erneuert 2016
Ausstattung- Baujahr: 1954, letzte Modernisierung 2016
- Vollkeller
- Wohnfläche: 146 m²
- Grundstücksfläche: 797 m²
- zusätzliche Nutzfläche: 25 m² + Bad
- Gastherme: Neuinstallation im Jahr 2016
- Stromverteilung: 1995 teilweise Erneuerung im Erdgeschoss und Spitzboden
- Fenster: Doppelverglaste Fenster, ca. 1991 erneuert
- Gäste-WC
- Etagen: 1,5 (Erdgeschoss und Dachgeschoss, zzgl. Spitzboden)
- Garage mit separatem Geräte/Fahrradraum
- Garten: abgeschlossener Garten für ein Höchstmaß der Privatsphäre
Die Immobilie befindet sich im östlichen Bereich des beliebten Ortsteils Wiedenbrück. In der nahen Umgebung gibt es Bäckereien, ein Café, Supermärkte, ein Krankenhaus mit einem direkt nebenan liegendem Kindergarten sowie Grün-, Parkanlagen, Kinderspielplätze und einem kurzen Weg zum Stadtholz. Das Stadtzentrum von Wiedenbrück ist in 10 Minuten fußläufig und noch schneller per Fahrrad zu erreichen.
Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die wir als Erbengemeinschaft und ehemalige Bewohner kennen. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Es können bei Interesse im Rahmen von Besichtigungen Bauzeichnungen, Grundbuchauszüge, Liegenschaftsplan und Energieausweis bereitgestellt werden.
