Modernes Einfamilienhaus in Top-Lage mit sonniger Südterrasse
490.000 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
!Bitte keine Makler Anfragen! Besichtigungstermin nur bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung, Name und Telefonnummer.
Dieses moderne und gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 132 m² Wohnfläche überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, eine klare und familienfreundliche Raumaufteilung sowie eine sehr gute Lage mit kurzen Wegen zu Schulen,
Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, einladender Eingangsbereich, der den hochwertigen und durchdachten Charakter der Immobilie unterstreicht. Das Erdgeschoss bildet mit seinem großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Hier verbinden sich Gemütlichkeit
und moderne Offenheit zu einem idealen Ort für Familienleben und Gäste.
Die Küche mit moderner Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet optimale Bedingungen für den Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Für maximalen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung und eine Klimaanlage, die
ebenfalls in zwei der Schlafzimmer vorhanden ist.
Private Rückzugsräume für die ganze Familie:
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die vielseitig als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum komplettieren diese Etage und bieten ideale Rückzugs- und Staumöglichkeiten.
Die Wohnräume sind durchgehend mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, die ein
modernes, zeitloses Wohnambiente schaffen. Ein Spitzboden dient als zusätzliche
Abstellfläche und rundet das Platzangebot sinnvoll ab.
Attraktiver Außenbereich mit Südterrasse:
Der Außenbereich präsentiert sich ebenso gepflegt wie funktional. Die überdachte
Terrasse in sonniger Südausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein –
unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Der vollständig umzäunte Garten mit
pflegeleichtem Kunstrasen ist ideal für Kinder, Haustiere oder gemütliche Familiennachmittage.
Ein Gartenhaus für Fahrräder bietet praktischen Stauraum. Zusätzlich stehen eine Garage sowie ein großer Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung.
Das Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung.
Energieeffizienzklasse A, Energieverbrauch 31,20kwh. Energieausweis steht zur Besichtigung bereit.
Lage & Umfeld:
Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten, familienfreundlichen Wohnlage.
Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar
und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Hier ein paar Infos:
- Alle Kunststofffenster sind dreifach verglast mit Spaltlüftung und Insektenschutz
- Rollläden im EG elektrisch, OG mit Gurtzug
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmern
- Glasfaseranschluss
- Großer Garten mit hochwertigen Kunstrasen und Geräte/Fahrradschuppen
- Überdachte 36qm große Terrasse mit LED spots
- Dusche bodentief, separate Badewanne
- Einbauküche mit Arbeitsinsel im Kaufpreis
- Satellitenanschluss in allen Zimmern
- Internetanschluss in Kinderzimmern und Wohnzimmer
- Garage mit Zugang zum Garten
- separater Stellplatz auf dem Grundstück mit Genehmigung für Carport
- uvm.
