Mehrfamilienhaus in bester Innenstadtlage von Hof
390.000 € VB
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in hervorragender Lage im historischen Zentrum von Hof – nur eine Straße unterhalb des Rathauses gelegen. Die zentrale und gleichzeitig charmante Altstadtlage macht dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Projektentwickler besonders interessant.
Das Gebäude umfasst insgesamt:
* 5 Wohneinheiten
* 1 derzeit vermieteten Stellplatz
* 1 Lager-/Garagenfläche mit ca. 70 m²
Die Wohnungen verfügen über Größen von ca. 40 m² bis 120 m² und bieten damit eine attraktive Mischung unterschiedlicher Wohnungsgrößen.
Die Außenfassade sowie der allgemeine äußere Zustand des Gebäudes präsentieren sich in sehr gutem Zustand. Im Innenbereich besteht teilweise Renovierungsbedarf, wodurch sich zusätzliches Wertsteigerungspotenzial bietet.
Highlights der Immobilie
* Top-Lage im historischen Stadtzentrum von Hof
* Nur wenige Schritte vom Rathaus entfernt
* Solide Gebäudesubstanz
* Unterschiedliche Wohnungsgrößen
* Vermieteter Stellplatz vorhanden
* Große Lager-/Garagenfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
* Entwicklungspotenzial durch teilweise Renovierungsmaßnahmen
Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.
Lagebeschreibung
Die kreisfreie Stadt Hof befindet sich im Norden Bayerns im Regierungsbezirk Oberfranken und gilt als bedeutender Hochschul- und Wirtschaftsstandort der Region. Mit rund 47.000 Einwohnern gehört Hof zu den größten Städten Oberfrankens und überzeugt durch ihre strategisch günstige Lage zwischen Frankfurt und Prag sowie zwischen München und Berlin.
Die Stadt verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und naturnaher Umgebung. Neben einer sehr guten Infrastruktur bietet Hof zahlreiche Schulen, eine Hochschule, vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten, das Klinikum Hof sowie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Veranstaltungen.
Besonders beliebt sind die Naherholungsgebiete wie der Bürgerpark Theresienstein, der Untreusee sowie verschiedene Frei- und Hallenbäder. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch kulturelle Einrichtungen wie das Theater Hof und die Freiheitshalle mit regelmäßigen Veranstaltungen und Konzerten.
Auch verkehrstechnisch ist Hof hervorragend angebunden. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe der Autobahnen A9, A72 und A93 und verfügt über einen gut angebundenen Hauptbahnhof mit überregionalen Zugverbindungen.
