Kleines Haus mit Potenzial, optimal für Handwerker

Vom Hauseingang erreichen Sie über den Flur das Badezimmer (2023 renoviert), eine Abstellkammer und den Garten. Weiter kommen Sie in die Küche mit Zugang zum Wohnzimmer und eine Treppe kommen Sie ins Dachgeschoss mit Schlaf- und Kinderzimmer.
Das Haus ist optimal geeignet für Interessenten mit handwerklichen Fähigkeiten.
Im geräumigen Garten, der auch von hinten über den Wirtschaftsweg erreichbar ist, finden Sie viel Platz für Kinder, Blumen- oder Gemüseanbau. Eine Blockhütte, am Ende vom Garten, rundet das Angebot ab.

# Ausstattung
Wir können Ihnen für dieses Haus ein komplettes Sanierungskonzept mit allen Förderungen durch KFW & BAFA anbieten.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1

- Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 471 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer Wohnsiedlung mit guter Anbindung an ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten etc.

# Sonstiges
Sie möchten selbst ein Haus, oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an.
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Wiederholt Bestnoten bei der Maklerbewertung der Zeitschrift "Capital".

Auf "Makler-Empfehlung" lasse ich meine Arbeit öffentlich bewerten. Überzeugen Sie sich selbst: http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/26772

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Georg Bernhard Cieplik
Selbstständiger Immobilienberater
Königsteiner Str. 32 a 45529 Hattingen
E-Mail: georgbernhard.cieplik@db.com
Telefon: 0172 2787072

Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltung Schwelm
Internet: www.enkreis.de
Anschrift: Hauptstr. 92, 58332 Schwelm

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Kohle
- Endenergiebedarf: 248,10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 01.05.2026
- Gültig bis: 2036-04-30
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1919
- Letzte Modernisierung: 2023
- Heizungsart: Ofenheizung
- Wesentliche Energieträger: Kohle

Anbieter-Objekt-ID: 42490104-1024297