Zukunftssichere Kapitalanlage - provisionsfreies, gepflegtes Single-Apartment in Neuss
109.000 €
- Wohnfläche 36,25 m²
- Zimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Baujahr 1968
- Hausgeld 163 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Aktuell vermietet
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Neuss und bietet auf ca. 37 qm alles, was man für ein komfortables Zuhause oder eine attraktive Investition benötigt. Die Wohnung ist bereits vermietet und somit ideal für Anleger, die langfristig und nachhaltig investieren möchten.
Die Kaltmiete beträgt € 431,25 mtl.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt zurzeit € 163,00. Im Hausgeld sind die Kosten für die Hausreinigung, den Hausmeister, den Winterdienst etc. enthalten. Der nicht auf die Mieter umlagefähige Anteil beträgt nur ca. € 48,35 inkl. Rücklagenzuführung.
Die Wohnung ist modern und gepflegt ausgestattet und verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die Heizungsanlage (2023 erneuert) ist effizient, und die Wohnung besitzt außerdem einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
Rechtliche Angaben
Hausverwaltung Busch GmbH
Sitz der Gesellschaft Köln - Amtsgericht Köln, HRB 99094 - Geschäftsführer Stefan Busch - USt-IdNr. DE326061709
