Dein neues Zuhause – Eleganz in Energie verpackt

Eigentümerzustimmung vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektbeschreibung:

Dieses stilvolle und großzügige Wohnhaus vereint modernes Design, durchdachte Architektur und zukunftsweisende Energietechnik auf höchstem Niveau. Mit 7 Zimmern und 2 eleganten Bädern bietet die Immobilie ein exklusives Wohnambiente mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, anspruchsvolles Wohnen.

Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Fliesen- und Vinylböden sowie dreifach verglaste Kunststofffenster schaffen eine harmonische Verbindung aus Komfort, Ästhetik und Energieeffizienz.

Ein besonderes Highlight ist die nachhaltige Haustechnik: Eine moderne Wärmepumpen-Hybridheizung in Kombination mit einer Photovoltaikanlage (ca. 3,35 kWp) sorgt für ein zukunftsorientiertes und kosteneffizientes Energiekonzept.

Der liebevoll angelegte Garten bietet eine private Rückzugsoase im Grünen und lädt zum Entspannen ein. Eine Garage mit integrierter Wallbox ergänzt das Angebot und unterstreicht den hohen Wohnkomfort.

Ein Zuhause, das Eleganz, Großzügigkeit und Nachhaltigkeit in perfekter Balance vereint.

Energie:

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Austattung:

\-3-fach verglaste Fenster

\-Wärmepumpe

\-PV Anlage

\-Wallbox

\-Glasfaseranschluss

\-Bäder mit Fenster

\-großzügiger Garten

\-Terrasse

\-große Doppelgarage

uvm.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Versmold. Das gepflegte Umfeld ist geprägt von modernen Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Innenstadt von Versmold überzeugt mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.

Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein und bietet einen hohen Erholungswert.

Eine gute Verkehrsanbindung sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und Familien.

Sonstiges:

Haftungsausschluss:

vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr. übernimmt keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen.

Alle Angaben sind somit ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Provision auf den genannten Kaufpreis ist grundsätzlich inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. (Grundrisse und Zeichnungen nicht maßstabsgetreu) Besichtigungstermine können nur nach Rücksprache mit vivalog Immobilien&mehr vereinbart werden.

Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr., Borgholzhauser Str. 8, 33775 Versmold Tel.: 05423 9317430, Mobil: 01722361067, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger, unbeschadet einer Provision der Gegenseite, bei Erwerb des Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage an vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr.. Diese errechnet sich prozentual vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf anstelle Anmietung). Die Höhe der Courtage ist im Immobilienangebot inkl. MwSt. aufgeführt. Der Empfänger des Angebotes behandelt alle Angaben und Mitteilungen vertraulich. Gelangt durch eine von ihm zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem vom Makler nachgewiesenen Anbieter, so ist der Empfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. vom Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden da vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen ist.