- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Idyllisches und sehr gemütliches Holzbohlenblockhaus in der Eifel – Kamin, großes Grundstück und viel weiteres Potenzial.
Alle Eckdaten zusammengefasst:
Ort: Dahlem (Eifel)
Objektart: Einfamilienhaus / Holzbohlenblockhaus
Kaufpreis: 299.000 € VB
Wohnfläche: ca. 95 m²
Grundstück: ca. 1.196 m²
Terrassenflächen: ca. 30 m²
Zimmer: 3
Baujahr: ca. 1985
Verfügbarkeit: ab 01.08.2026 (früher nach Abstimmung möglich)
keine Maklerprovision
Objektbeschreibung:
Dieses charmante Holzbohlenblockhaus des Herstellers "Stommelhaus" im skandinavischen Stil vereint naturnahes Wohnen mit besonderer Gemütlichkeit. Das massiv gebaute Fjordhaus überzeugt durch seine warme Holzoptik, ein behagliches Raumklima und seine ruhige Lage inmitten der Natur der Eifel.
Das innen ebenerdige Haus bietet eine angenehme Raumaufteilung mit großzügigem Wohnbereich, offenem Kamin, Küche, Bad, Gäste-WC und direktem Zugang zum Garten. Das große Grundstück schafft eine wohlige Atmosphäre und viel Platz zum Entspannen oder werkeln.
Highlights auf einen Blick:
• Großzügiges Grundstück mit ca. 1.196 m²
• die 1.196 m² teilen sich in zwei Partiellen. Die zweite Partielle hat als Baugrundstück zusätzliches Entwicklungspotenzial
• Gemauerter Kamin im Wohnbereich
• mehrere Gartenhäuser/Abstellräume/Überdachungen
• Photovoltaikanlage mit laufendem Einspeisevertrag bis 31.12.2027
• ca. 2.000 € Einspeiseertrag pro Jahr
• eine Garage, zwei Carports und weitere Stellflächen
• Nebengebäude mit Wasser-/Abwasseranschluss und Heizung
• schöne Wohnlage im Wohngebiet und inmitten der schönen Schneifel
• Glasfaseranschluss
• Erdgasanschluss
Ausstattung:
• Einbauküche mit Markengeräten
• Modernes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne
• Gäste-WC
• Hochwertige Bodenbeläge
• Gaszentralheizung
• sehr gepflegter Zustand
• Sofort nutzbar ohne größeren Renovierungsbedarf
Lage:
Die Immobilie liegt in Dahlem in der Eifel – einer Region mit hoher Lebensqualität, naturnaher Umgebung und hervorragenden Freizeitmöglichkeiten. Wälder, Wanderwege und Erholung beginnen praktisch vor der Haustür.
• A1 und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in ca. 12 Minuten erreichbar
• Köln / Bonn ca. 45 - 60 Minuten
• Trier / Aachen / Düsseldorf ca. 75 Minuten
Ideal als:
• Hauptwohnsitz
• eigene Ferienimmobilie
• Rückzugsort im Grünen
• Vermietungsobjekt
• Erweiterung durch zusätzliches Baugrundstück
Besonderheiten:
Das separate zusätzliche Grundstück bietet vielfache Flexibilität – ob als Erweiterungsfläche, Gartenfläche, Anbaufläche oder langfristige Wertreserve.
Sonstiges:
Das Haus eignet sich ideal für Naturliebhaber, Wanderer und alle, die ein besonderes Zuhause mit Charakter suchen.
Schreiben Sie uns bei Interesse gern eine Nachricht und fügen bitte auch ein paar Worte zu sich hinzu.
Vielen Dank.
Gern kann das Objekt auch zeitnahe nach Absprache besichtigt werden.
