Charmantes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage – Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!
800.000 €
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/charmantes-mehrfamilienhaus-in-zentraler-lage-vielseitige-nutzungsmoeglichkeiten-163999/?utm_source=portale
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# Weitere Angaben
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 304 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 276 m²
- Lagerfläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einem lebendigen Stadtteil von Köln Kalk, eingebettet in eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Für Autofahrer ist die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, was eine zügige Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Der nächstgelegene Flughafen ist etwa 15 Kilometer entfernt und bietet eine bequeme Anbindung für nationale und internationale Reisen.
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien mit Kindern sind Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden, was den Alltag erleichtert. Auch das Freizeitangebot ist vielfältig: Verschiedene Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein, während mehrere Spielplätze und Fitnessstudios für sportliche Aktivitäten genutzt werden können.
Zusätzlich ist die medizinische Versorgung durch nahegelegene Arztpraxen und Zahnärzte gesichert. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Parkmöglichkeiten, was die individuelle Mobilität unterstützt. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine hohe Erreichbarkeit und ein breites Spektrum an Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten aus.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 157.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2028-08-21
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 163999
Rechtliche Angaben
KSK-Immobilien GmbH
Richmodstraße 2, 50667 Köln
Deutschland
E-Mail: info@ksk-immobilien.de
Tel.: 0221 1794940
Handelsregister: HRB 27243 beim Amtsgericht Köln
Geschäftsführer
Ralf Krupp, Marco Persicke
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a UStG
DE 122786759
Inhaltlich Verantwortlicher
Ruben Müller
(Anschrift wie oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer
IHK Köln
Unter Sachsenhausen 5–7
50667 Köln
Deutschland
E-Mail: service@koeln.ihk.de
Tel.: 0221 1640-0
Website: https://www.ihk.de/koeln/hauptnavigation/recht-steuern/immobilienmakler-5224632
Zuständige Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt der Stadt Köln
Willy-Brandt-Platz 3
50679 Köln
Deutschland
E-Mail: service@koeln.ihk.de
Tel.: 0221 / 221-35397
Website: https://www.stadt-koeln.de/service/produkte/00294/index.html
Berufsrechtliche Regelungen
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
• Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
• § 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Berufshaftpflichtversicherung
GVV Kommunal Versicherung VVaG
Aachener Straße 952-958
50933 Köln
Deutschland
Räumlicher Geltungsbereich: Deutschland
Aufgrund technischer Beschränkungen des Portalanbieters musste das Impressum gekürzt werden. Das vollständige Impressum finden Sie hier: https://www.ksk-immobilien.de/impressum/
