Stilvolles Stadthaus mit Renovierungsbedarf und großem Garten in Essen-Stoppenberg
324.000 €
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen ein attraktives Zuhause mit großzügigem Raumangebot, und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1923 auf einem ca. 666m² großen Grundstück errichtet.
Auf ca. 120 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten und familiengerechten Aufteilung. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und einer sowie einer Küche mit Zugang zu Terrasse und Garten das Herzstück des Hauses.
Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei großzügig geschnittene Schlaf- beziehungsweise Kinderzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung.
Im Dachgeschoss erschließen sich drei weitere Wohnraum ähnliche ausgebaute Zimmer. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als klassisches Familienheim mit mehreren Kinderzimmern oder mit zusätzlichem Arbeitszimmer für das Homeoffice.
Das Haus ist vollunterkellert und präsentiert sich insgesamt in einem insgesamt renovierungsbedürftigen Zustand.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage, die sich am Ende des Gartens befindet. Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfrei und steht leer und bietet somit die Möglichkeit eines zeitnahen Einzugs.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 666 m²
- Nutzfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnlage im Essener Stadtteil Stoppenberg bietet Familien ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Zuhause.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen, die den Alltag mit Kindern erleichtern: Der Kindergarten St. Anno ist ca. 2 km entfernt ebenso das Schulzentrum am Stoppenberg mit Gymnasium.
Auch Spielplätze und Grünflächen sind in der Umgebung vorhanden und laden zu gemeinsamen Familienaktivitäten ein.
Für die Nahversorgung ist ebenfalls bestens gesorgt: Ein Discounter sowie eine Bäckerei befinden sich in der Nähe, ebenso wie Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Umgebung gewährleistet.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Mehrfamilienhäusern und Doppelhaushälften aus, was zu einer lebendigen und dennoch familiären Nachbarschaft beiträgt. Die Nähe zum Stadtzentrum von Essen (ca. 3,5 Kilometer Luftlinie) ermöglicht zudem schnelle Wege zu kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 540,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 13.05.2026
- Gültig bis: 2036-05-12
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 740005
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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