Senioren-Pflege-Appartment

Senioren-Pflege-Apartment

Ihre Altersvorsorge nähe Zentrum und doch ruhig gelegen!

Zum Erwerb steht dieses gepflegte, möblierte Apartment mit insgesamt rund 45 m² Wohn- /Nutzfläche im heutigen Seniorenheim Haus Urban. Die reine Zimmergröße beträgt ca. 24 m² mit Wohn- /Schlafraum und behindertengerechtem Bad. Der Erwerber erhält ein notariell bevorzugtes Belegungsrecht! Mieteinnahmen p.a. 6.261,00 €.

Die ca. 2003 erbaute Residenz bietet Ihnen eine große Cafeteria mit Terrasse, Gymnastik-, Andachts- und Therapieraum, sowie Speisesaal und Aufenthaltsräume.

2 Aufzüge sorgen für Barrierefreiheit.

# Ausstattung
- Gaszentralheizung

- Kunststoffisofenster

- Fliesen- und PVC-Böden

- App. C 1.6. (1. Obergeschoss)

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

- Nutzfläche: ca. 20,82 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige Lage von Alzey, nähe Zentrum.Entfernungen:
Kindergarten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,5 km
Gymnasium 1 km
Fernbahnhof 1,5 km
Autobahn 1 km
Bus 1 km
Gaststaetten 1 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
- Mieteinnahmen (kalt): 521,82 € p.m. / 6.261,84 € p.a.

- Mietabrechnungsfläche: 44,98 m²
(Wohnfläche 24,16 m² u. anteilige Gemeinschaftsfläche 20,82 m²)

- Gemeinschaftsräume

- Aufzug

- Cafeteria mit großer Außenterrasse

- Kiosk

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 125.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2033-12-05
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2655