Maisonette-Wohnung in einem Zweifamilienhaus zu Verkaufen
229.999 € VB
239.000 €
- Wohnfläche 129 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 2
- Verfügbar ab 2026
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1967
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Altbau
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Haus in ruhiger Lage – Ihr neues Zuhause wartet!
Zum Verkauf steht die Hälfte eines gepflegten Einfamilienhauses in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Gerlachsheim.
Das Haus besteht aus einem Kellergeschoss mit einem gemeinsam genutzten Waschraum einem eigenen Kellerraum mit ca. 20 Quadratmetern,
einem Erdgeschoss das dem anderen Besitzer gehört & dann das Obergeschoss und das Dachgeschoss das zum Verkauf steht, mit einer Wohnfläche von ca. 129m² & einem Garten Anteil von etwas über 300 m² großen Grundstück bietet diese Haushälfte viel Platz für die ganze Familie.
Es ist alles Notariell geteilt und gezeichnet auf den Plänen wem was gehört.
✨ Highlights:
• 4 Zimmer, davon 3 als Schlafzimmer nutzbar
• Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich
• Moderne Einbauküche
• Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Bad mit Badewanne und WC
• Sonnige Terrasse mit Garten
• 2 Stellplätze
• Voll unterkellert, ein Kellerraum mit ca. 20 m² und eine gemeinsam genutzte Waschküche
• Baujahr: 1967
• Zustand: Dachgeschoss 2013 komplett neu gestaltet mit neuer Gas Zentralheizung.
Das Dach wurde in diesem Zuge der Renovierung auch noch von innen mit 16cm gedämmt.
Im OG wurden 2015 das Bad und WC neu gemacht.
2020 alle Fenster erneuert (2-Fach Verglast)
Ebenfalls 2020 alle Fußböden im Dachgeschoss komplett ausgetauscht in Vinyl mit Trittschalldämmung, und im Obergeschoss im Flur & Wohn/Esszimmer auch in Vinyl mit Trittschalldämmung
2021 folgten dann noch die Dachfenster im DG.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Kinder, Haustiere oder Hobbygärtner.
Lage
Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Da Privatverkauf Makleranfragen nicht erwünscht.
