Moderne 93m² 4ZKB Wohnung (Barrierefrei) Bj. 2017 am Brasselsberg
370.000 € VB
395.000 €
- Wohnfläche 93 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab April 2026
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 2017
- Hausgeld 100 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige, ebenerdige Eigentumswohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses aus dem Jahr 2017 im beliebten Kasseler Stadtteil Brasselsberg. Zuzüglich der o.g. Wohnfläche besteht noch ein Kellerraum/ Hauswirtschaftsraum mit einer Fläche von 9,98 m² und einer ca. 15 m² großen Terrasse.
Die Wohnung ist seniorengerecht gestaltet und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Neubaucharakter, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht. Besonders hervorzuheben ist die ebenerdige Terrasse mit nutzbarem Gartenanteil, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Pkw-Stellplatz mit installierter Wallbox, von dem aus ein direkter Zugang zur Terrasse, zum Garten und zur Wohnung möglich ist.
Die Bushaltestelle Blütenweg ist fußläufig in etwa 2 Minuten ohne Treppen erreichbar. Die Autobahn A44 erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 5 Minuten.
Die Nebenkosten belaufen sich bei zwei Personen ca. auf 190-220€.
Das Hausgeld beträgt 100€ monatlich.
Ausstattung
Die Wohnung bietet eine hochwertige und moderne Ausstattung:
- ca. 93 m² Wohnfläche
- Baujahr 2017
- Erdgeschosslage
- 2 Schlafzimmer
- zusätzlicher Raum (Büro / Ankleide-/Gästezimmer / Kinderzimmer)
- großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
- Terrasse (nicht in Wohnfläche enthalten)
- nutzbarer Gartenanteil
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- elektrische Rollläden
- Gasheizung
- Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung
- eigener Stellplatz mit Wallbox
- Hauswirtschafts-/Kellerraum innerhalb der Wohnung
- Internetgeschwindigkeit derzeit 100–150 Mbit/s
Bodenbeläge:
- Fliesen
- Designer-Vinyl
Energieausweis: Klasse B
Die Wohnung kann bei Bedarf mit Interieur verkauft werden.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet dadurch ein besonders angenehmes Wohngefühl.
Vom dazugehörigen Parkplatz treten Sie barrierefrei durch die separate Eingangstür zunächst in einen Windfang mit Garderobe und Stauraum.
Von hier aus erreichen Sie den Flur, der alle Räume miteinander verbindet.
Die Raumaufteilung bietet sowohl komfortables Wohnen für Paare und Familien als auch barrierearmes Wohnen im Alter.
Verkauf erfolgt lediglich privat, keine Makleranfragen erwünscht.
