HH-EPPENDORF : 2-ZIMMER-ENDETAGE MIT TIEFGARAGENSTELLPLATZ UND GROßER SÜD-WEST TERRASSE, VERMIETET!

- Tolle 2-Zimmer-Wohnung
- Endetage
- Große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
- Schönes Schiffsdielenparkett (Wengeholz)
- Schönes Vollbad
- Moderne Einbauküche
- kleiner Abstellraum
- Gas-Zentralheizung
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- Wasch- und Trockenkeller
- Separater Fahrradraum im Keller
- Die Wohnung ist vermietet, ME monatl. € 750,- netto/kalt, zzgl. € 110,- TG-Stellplatz

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# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Parkett

- Käuferprovision: 3,27% inkl. MwSt.
- Provisionshinweis: Diese Immobilie bieten wir gemäß der neuen Makler-Gesetzgebung mit Provisionsteilung 50:50 zwischen Verkäufer und Käufer an. Die ausgewiesene Provision ist der Anteil, der vom Käufer im Falle des Ankaufs an uns zu entrichten ist. Die Nebenkosten des Erwerbs (Notar- und Grundbuch- bzw. Gerichtskosten in Höhe von gesamt ca. 1,5 % sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5,5 % vom Kaufpreis) sind wie üblich vom Käufer zu tragen.

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
- Hamburg-Eppendorf – einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs
- Grüne, urbane Umgebung – Mischung aus hanseatischer Eleganz und lebendigem Stadtleben
- Ruhige Sackgasse
- Vielfältige Infrastruktur: Cafés, Restaurants, Boutiquen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig
- In der Nähe: Eppendorfer Baum, Isemarkt, Universitätsklinikum (UKE), Univiertel
- Erholung in der Natur: Hayns Park, Eppendorfer Park, Tarpenbek, Mühlenteich, Alsterlauf
- Hervorragende ÖPNV-Anbindung: mehrere Buslinien, U1/U3 (Kellinghusenstraße)
- Schnelle Erreichbarkeit: Innenstadt und Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten, Flughafen ca. 10 Min

# Sonstiges
Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, Ihre E-Mail Adresse und möglichst eine Telefonnummer in der Anfrage anzugeben.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 110 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 20.11.2024
- Gültig bis: 19.11.2034
- Letzte Modernisierung: 2011
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WW-20540