Idyllisches Haus im Grünen mit unverbaubarem Blick
240.000 € VB
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Dachboden
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Idyllisches Haus im Grünen mit unverbaubarem Blick über den Frankenwald
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Haus in ruhiger Ortsrandlage, das durch seine traumhafte Naturkulisse und durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Ideal für Naturliebhaber, Familien oder als Kapitalanlage mit zwei separaten Wohnungen.
Highlights der Immobilie:
• Zwei separate 2-Raum-Wohnungen: 75 m² (obere, barrierefrei) & 55 m² (untere, über Außentreppe erreichbar)
• Gesamte Wohnfläche: 128 m² auf einem 1.380 m² großen Grundstück. Die eine Hälfte des Grundstücks befindet sich in leichter Westhanglage, die andere Hälfte ist eben und bildet den Bereich, auf dem das Haus steht und an die Terrasse angrenzt.
• Großzügige Südwest-Ausrichtung: 22 m² überdachter Balkon & 22 m² überdachte Terrasse – perfekte Abendsonne
• Moderne Badezimmer: Oberes Bad 2017 erneuert mit bodentiefer Badewanne & ebenerdige Dusche
• Zwei neue Kaminöfen (2017) – inklusive Holzvorrat für beide Öfen
• Teilweise neue Elektrik (2017), neues Dach (Prefa) & frisch gestrichene Fassade + frisch gestrichener Sichtschalung (2023)
• Laminat in Wohnbereichen, begehbarer Dachboden, Holzgeräteschuppen 2018 (6x3 m)
• Voll erschlossenes, eingezäuntes Grundstück mit Privatweg
Wohnkomfort & Lage:
• Beide Wohnungen verfügen über große Panoramafenster Richtung Westen – einmalige Sonnenuntergänge inklusive
• Morgensonne im großzügigen Bad der oberen Wohnung
• Frühstück mit Blick auf die Natur: Rehe am Waldrand beobachten
• Beide Wohnungen stromzählermäßig getrennt
• Idyllische, sehr ruhige Umgebung – Privatsphäre garantiert
Energie & Heizung:
• Ölheizung, Energieausweis vorhanden
Dieses Haus bietet ein einmaliges Naturidyll und gleichzeitig komfortables Wohnen mit zwei separaten Einheiten.Die beiden Wohnungen sind räumlich nicht miteinander verbunden.
( Einbau einer Innentreppe baulich möglich, um beide Etagen zu verbinden )
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins in Enchenreuth.
