Großzügig wohnen mit eigener Praxis und Bauplatz in Westerwiehe!
1.450.000 €
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Zentral im Rietberger Ortsteil Westerwiehe bieten wir Ihnen ein großzügiges Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten und einer großen Praxis an. Das ursprünglich im Jahr 1900 erstellte Bestandshaus und die Mietwohnung wurden im Jahr 2000 kernsaniert. Die Praxisräume sind im Jahr 1984 erneuert worden. Somit umfasst das Objekt im Erdgeschoss eine Praxis mit einer Fläche von ca. 185 m² und im Dachgeschoss eine geräumige Wohnung mit ca. 100 m², die über Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafräume, Bad, Gäste-WC und einen Abstellraum verfügt. Auch im Jahr 2000 entstand in einem Anbau die heutige, großzügige Eigentümerwohnung. Hier gibt es im Erdgeschoss ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zu 2 Terrassen, die Küche mit Essplatz und Hauswirtschaftsraum, sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, 4 weitere Schlafräume und 2 Bäder, jeweils mit Dusche und Eckbadewanne. Hier lässt sich eine eigenständige Wohnung realisieren. Beide Hausteile sind teil-unterkellert und werden mit Gasheizung beheizt, jeweils mit einer eigenen Heizungsanlage. Die Heizung in der Mietwohnung wurde in 2018 erneuert und die in der Praxis in 2022. Die Heizung in der Eigentümerwohnung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und den Bädern wurde im Jahr 2020 ausgetauscht. Der große Garten bietet viel Raum zum Spielen für Kinder und hier können sich Gartenliebhaber entfalten. Auf einem Grundstücksteil stehen 15 Parkplätze zur Verfügung. Die Parkplatzfläche kann mit einem Mehrfamilienhaus bebaut werden. Die Praxisräume sind vermietet, Eigentümerwohnung und Mietwohnung sind ab Frühjahr 2026 bezugsfrei.
Energieausweis: liegt bei Besichtigung vor.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 15
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 1624 m²
- Nutzfläche: ca. 556 m²
# Lagebeschreibung
-zentral im Rietberger Ortsteil Westerwiehe
-gute Erreichbarkeit des Einzelhandels
-gute Anbindung nach Rietberg
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Letzte Modernisierung: 2022
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 123
Rechtliche Angaben
Anbieter:
Volksbank Delbrück-Rietberg eG
Thülecke 12
33129 Delbrück
Tel.: 05250 9855-0 | 05244 9207-0
E-Mail: info@volksbank-dr.de
Vertreten durch den Vorstand:
Wolfgang Hillemeier (Co-Vorstandsvorsitzender), Jörg Horstkötter (Co-Vorstandsvorsitzender)
Vorsitz des Aufsichtsrates:
Hugo Dieding
Rechtsform:
Eingetragene Genossenschaft
Genossenschaftsregister:
GnR. 359
Registergericht:
Amtsgericht Paderborn
Sitz der Genossenschaft:
Thülecke 12, 33129 Delbrück
Umsatzsteuer-ID:
DE126796994
Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK)
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon 0180 600585-0
(0,20 Euro pro Anruf)
www.vermittlerregister.info
Registrierungsnummer: D-CKWK-IW67T-01
Prüfungsverband:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genoverband e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter www.genoverband.de.
Einlagensicherung und Institutsschutz
Die Volksbank Delbrück-Rietberg eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e.V. angeschlossen.
www.bvr-institutssicherung.de
www.bvr.de/SE
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE
Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@volksbank-dr.de
Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des Medienstaatsvertrages:
Svenja Schulte-Lorig, Thülecke 12, 33129 Delbrück
Erlaubnisbehörde Versicherungsvermittlung:
IHK Ostwestfalen zu Bielefeld
Elsa-Brändström-Str. 1-3, 33602 Bielefeld
https://www.ostwestfalen.ihk.de
Informationen zur außergerichtlichen Streitschlichtung· Informationen zum Streitbeilegungsverfahren mit Ombudsmannverfahren
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