Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung in 30161 Hannover / List
260.000 €
- Wohnfläche 82 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Verfügbar ab April 2026
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1949
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Altbau
- Keller
Standort
Beschreibung
Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung in 30161 Hannover
Zum Verkauf steht eine helle und charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Altbau mit ca. 82 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch hohe Decken, eine angenehme Raumaufteilung und viel Tageslicht.
Objektdaten
• Objektart: Eigentumswohnung (Altbau)
• Wohnfläche: ca. 82 m²
• Zimmer: 3
• Etage: 1. Obergeschoss
• Abstellraum: vorhanden
• Besonderheiten: hohe Decken, sehr hell, tageslichtdurchflutete Räume
• Modernisierung: 2009
• Verfügbarkeit: ab April 2026
Kaufpreis
• 260.000 € Festpreis
• Keine Preisverhandlung
• Keine Provision, da Privatverkauf
Lage & Umgebung
Die Wohnung befindet sich in 30161 Hannover in attraktiver Lage.
• Lister Meile in wenigen Gehminuten erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in direkter Nähe
• Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken gut erreichbar
• Straßenbahn-Haltestelle Werderstraße in wenigen Minuten erreichbar
• Sehr gute Anbindung an Stadtzentrum und Hauptbahnhof
Energieangaben
• Energieausweis: Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 148 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: E
• Gültig bis: 12.11.2028
• Baujahr laut Energieausweis: 1949
• Heizungsart: Zentralheizung
• Energieträger: Gas
Wichtiger Hinweis
Der Kaufpreis beträgt fest 260.000 €.
Keine Preisverhandlungen.
Kein Makler – Verkauf von privat.
