- Terrasse
- Keller
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Siedlungshaus aus den 50er Jahren steht auf einem großen Grundstück mit optimaler Süd/ Westausrichtung.
Im abgeschlossenen Erdgeschoss und Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer mit zusätzlicher Küche und einem Tageslichtbad.
Das Gebäude befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden sanierungsbedürftigen Zustand.
Das ideale Grundstück bietet auch noch die Möglichkeit einer weiteren Bebauung oder einer kompletten Neubebauung. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan besteht, eine Baugenehmigung ist aber vorausgesetzt.
Lage
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im beliebten Süden von Gütersloh, im Ortsteil Spexard und zeichnet sich durch eine ruhige Wohnsiedlung aus.
Die ostwestfälische Kreisstadt Gütersloh liegt im Regierungsbezirk Detmold und hat über 100.000 Einwohner.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung.
Die A2 ermöglicht eine optimale Verkehrsanbindung in Richtung Dortmund und Hannover.
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 309,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 11-03.2036
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Heizungsart: Gasheizung
Sonstiges
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Rechtliche Angaben
Engel & Völkers Gütersloh
guetersloh@engelvoelkers.com
Moltkestraßé 2a· 33330 Gütersloh
EV Ostwestfalen GmbH · Tel. +49-(0)5241 223080
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
