- Wohnfläche 163 m²
- Zimmer 5,5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Verfügbar ab Mai 2026
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1985
- Online-Besichtigung Möglich
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Wohnen wie im Penthouse – mit eigener Wellness-Oase
Diese außergewöhnliche Designerwohnung bietet 5,5 Zimmer, zwei fugenlose Designerbäder (eins en Suite), Gäste-WC, lichtdurchflutete Räume und einen privaten Wellnessgarten – ideal für alle, die Komfort, Stil und Naturverbundenheit kombinieren möchten.
Highlights der Wohnung
Haus-im-Haus-Konzept: eigener Hauseingang im Erdgeschoss + Zugang über Treppenhaus
Wohnfläche: ca. 160 m² auf zwei Ebenen (EG ca. 45 m², 1. OG ca. 115 m²)
Wellnessgarten (ca. 150 m²):
8-Personen Sauna (Fa. Müther)
Holzbeheizter Whirlpool, Licht, Hydrojet Düsen, Luftdüsen (Holzklusive)
Außendusche & Tauchbecken
Kamin zentral zwischen Wohn- und Essbereich
Freistehendes Panorama-Aquarium als Raumteiler (optional)
Große Fensterfront über die gesamte Wohnbreite – offenes Raumgefühl
Smart-Home-Steuerung für Licht, Heizung, Türen & Rauchmelder
Photovoltaikanlage (1,6 kW Speicher) zur Reduzierung der Stromkosten
Kellerraum, Abstellraum im Garten & Waschküche mit 2 Anschlüssen
Garagenstellplatz in Doppelgarage inkl.
Besonderheit: Die Wohnung besteht offiziell aus zwei Wohneinheiten, die physisch zusammengelegt sind, rechtlich jedoch getrennt bleiben. Dadurch kann sie jederzeit wieder in zwei Wohnungen geteilt werden, ohne das Grundbuch zu ändern. Zudem eine gute steuerliche Absetzbarkeit, wenn die kleine Einheit als Büro genutzt wird
Lage / Infrastruktur
Direkt am Wald in Hagen – perfekte Kombination aus Natur und Stadt
Abenteuerspielplatz & Bolzplatz ca. 150 m entfernt
Bushaltestelle direkt vor der Tür
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten & Krankenhäuser schnell erreichbar
Café Halle bequem durch den Wald erreichbar – ideal für Spaziergänge oder Kaffeepausen
Besonderes Highlight: Morgens Vogelgesang statt Straßenlärm – hier fühlen Sie sich jeden Tag wie im Kurzurlaub.
Ausstattung
5,5 Zimmer / 2 Ebenen / ca. 160 m²
2 fugenlose Designerbäder (eins Bath en Suite) + Gäste-WC
Kamin zentral zwischen Wohn- & Essbereich
Große Fensterfronten mit Gartenblick
Freistehendes Aquarium als Raumteiler (optional)
Wellnessgarten mit Sauna (8 Pers.), Holz-Whirlpool, Außendusche, Tauchbecken
Smart-Home-System: Licht, Heizung, Türen & Rauchmelder
Photovoltaikanlage 1,6 kW Speicher
Haus-im-Haus mit eigenem Eingang
Garagenstellplatz in Doppelgarage
Kellerraum, Abstellraum im Garten, Waschküche mit 2 Anschlüssen
