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Virtueller
Rundgang
Leerstehende Etagenwohnung in Neubrandenburg
120.000 €
- Wohnfläche 67 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1961
- Hausgeld 325 €
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
Diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer – sei es für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zeitnah zu realisieren.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein funktionaler Grundriss mit gut aufeinander abgestimmten Räumen. Der Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und passen sich somit optimal Ihren individuellen Bedürfnissen an.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für angenehme Lichtverhältnisse sowie eine gute Belüftung sorgt.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Eigentumswohnung mit solidem Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, die Wert auf eine praktische Aufteilung und kurzfristige Verfügbarkeit legen.
# Ausstattung
- leerstehende Wohnung im 1. Obergeschoss
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Küche mit Fenster
- großes, helles Wohnzimmer
- Schlafzimmer zum Innenhof
- Kinder- oder Arbeitszimmer
- begrünter Innenhof
- Kellerabstellraum zur Nutzung
- Kaufpreis pro m²: 1.791,04 €
- Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
# Lagebeschreibung
Die Innenstadt Neubrandenburgs zeichnet sich durch eine gewachsene Umgebung mit guter Infrastruktur aus. Im fußläufigen Umkreis von etwa 1 Kilometer befinden sich Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindungen, der Zugbahnhof, Angebote des täglichen Bedarfs sowie Geldautomaten. Die Lage verbindet somit angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.
Neubrandenburg liegt im Süden Mecklenburg-Vorpommerns direkt am malerischen Tollensesee und zählt rund 63.000 Einwohner. Neubrandenburg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten wie dem Marktplatz-Center, dem Marien-Carrée und zahlreichen Fachmärkten und Boutiquen. Ein lebendiges Stadtzentrum und eine gute Nahversorgung machen den Alltag bequem und attraktiv.
Für Familien ist Neubrandenburg ein idealer Wohnort mit zahlreichen allgemeinbildenden Schulen, Kindergärten und dem zentralen Dietrich-Bonhoeffer-Klinikum zur optimalen gesundheitlichen Versorgung.
Verkehrstechnisch ist Neubrandenburg bestens angebunden: Der nächste Anschluss an die Autobahn A20 liegt etwa 20 Kilometer entfernt, Berlin ist mit dem Auto in etwa zwei Stunden erreichbar, Rostock in rund anderthalb Stunden. Der Bahnhof sowie das gut ausgebaute Stadtbus- und Regionalbusnetz sichern eine schnelle Anbindung an die Region.
Neubrandenburg verbindet urbanes Leben mit naturnaher Lage am See, guter Infrastruktur und einer stabilen Wirtschaftskraft – ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und sicheres Wohnen in einer wachsenden Stadt.
# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Energieverbrauch: 83.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2029-04-11
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Anbieter-Objekt-ID: 030/18065
Rechtliche Angaben
DKB Grund GmbH
Kronenstr. 8-10
10117 Berlin
Telefon: 030 12030 7661
Telefax: 030 12030 7662
E-Mail: info@dkb-grund.de
Vertretungsberechtigte: Anett Haberland
Handelsregisternummer: HRB 67 536
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE137178746
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Mitte von Berlin -Wirtschaftsamt-, Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
Telefon: 030 901822010
Berufskammer: IHK Berlin, Fasanenstraße 85, 10623 Berlin
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO erteilt durch Bezirksamt Mitte von Berlin
Ordnungs- und Gewerbeamt, Karl-Marx-Allee 31,10178 Berlin
Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info):
Registrierungsnummer D-AP20-AHGBO-68 für § 34 d GewO
Registrierungsnummer D-W-107-HDNH-97 für § 34 i GewO
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen
Für die Beilegung von Streitigkeiten zwischen einem Verbraucher und der DKB Grund GmbH, soweit diese als Immobilienberater oder Immobilienmakler gehandelt hat, kann sich der Kunde an die vom Immobilienverband Deutschland IVD e.V. (IVD) mit Beteiligung des Verbraucherverbandes privater Bauherren e.V. (VPB) eingerichtete Schlichtungsstelle wenden:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB
Grunderwerb und –verwaltung
Littenstr. 10
10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.ombudsmann-immobilien.net.
Die DKB Grund GmbH ist als Mitglied des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet.
Für die Beilegung von Streitigkeiten von Verbrauchern in Bezug auf Finanzdienstleistungen nach § 14 Abs. 1 Nr. 2 Unterlassungsklagengesetz kann sich der Kunde an die Schlichtungsstelle bei der Deutschen Bundesbank wenden:
Deutsche Bundesbank
Schlichtungsstelle
Postfach 11 12 32
60047 Frankfurt am Main.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.bundesbank.de.
Die DKB Grund ist aufgrund von Rechtsvorschriften zur Beteiligung an dem Schlichtungsverfahren verpflichtet.
http://www.ombudsmann-immobilien.net
Widerrufsbelehrung:
Widerrufsbelehrung des Anbieters
(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (DKB Grund GmbH, Taubenstraße 44-45, 10117 Berlin, 030 12030 7661, 030 12030 7662, info@dkb-grund.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
