Zwei-Zimmer-Dachgeschoßwohnung

Zwei-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in guter Lage

Solide Kapitalanlage

Diese gut erhaltene Dachgeschosswohnung in Alzey überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das im Jahr 1983 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt drei Etagen und bietet ein gepflegtes Wohnumfeld.

Auf ca. 68,00 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche mit Zugang auf die Dachterrasse.
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich ideal als solide Kapitalanlage.
Jahreskaltmiete beträgt 6.240,00 €.

Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet ein Kellerraum, ergänzt durch ca. 6,00 m² Nutzfläche. Ein besonderer Mehrwert sind die zwei Stellplätze: Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind bereits vorhanden und runden das Angebot komfortabel ab.

Insgesamt präsentiert sich diese Dachgeschosswohnung als gepflegte Immobilie in Alzey mit durchdachtem Grundriss, guter Substanz und hervorragender Parkmöglichkeit.

# Ausstattung
- Gas-Zentralheizung

- Fliesen, Laminat- und PVC-Böden

- Isolierverglaste Fenster

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

- Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Ortsrandlage von Alzey.Entfernungen:
Kindergarten 0,5 km
Grundschule 1 km
Realschule 1,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Gymnasium 1 km
Fernbahnhof 1 km
Autobahn 0,5 km
Bus 1 km
Gaststaetten 0,5 km

# Sonstiges
- TG-Stellplatz und Außenstellplatz

- Dachterrasse und Kellerraum

- z.Zt. vermietet: Jahreskaltmiete 6.240,00 €

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Energieverbrauch: 146 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2027-11-17
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3156