Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Dieses EFH bietet eine Wohnfläche von 125 qm, verteilt auf sieben Zimmer, und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 748 qm. Zum Objekt gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Im Obergeschoss befindet sich eine große Terrasse mit schönem Blick in den Garten. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, da sie nicht mehr dem heutigen Wohnstandard entspricht und eine Modernisierung erforderlich ist.

### Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

* helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
* Küche mit Einbauküche
* großes Esszimmer
* nebenliegendes kleines Zimmer (evtl. Arbeitszimmer)
* 1 Bauernstube
* 1 Gäste-WC

Obergeschoss:

* Schlafzimmer
* 2 Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer, eines davon mit Zugang zur Terrasse
* Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
* 3 kleine Dachkammern

### EXTRAS:

* ruhige und beliebte Wohnlage
* 1 Garage
* 1 Stellplatz
* Hausvorderseite mit Aluminium-Fassaden-Elementen
* großer Garten

Kaufpreis €:        **430.000,00 VB**

Courtage: Für unsere Maklertätigkeit berechnen wir nach Vertragsabschluss dem Käufer aus dem tatsächlichen Kaufpreis 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer.

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