SOMMERAKTION - Kapitalanleger aufgepasst! vermietete 3-Zimmer-ETW - Messe-/Uni Nürnberg, WE151NB5
227.000 €
- Wohnfläche 77,31 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1964
- Hausgeld 390 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Die Wohnanlage liegt in einer gepflegten, parkähnlichen Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Es ist sowohl die Innenstadt sowie der Bahnhof gut und schnell erreichbar. Das Messezentrum sowie die U-Bahn-Station ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Bushaltestelle (auch für Nachtlinien) in der Nähe.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 231-151 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
# Ausstattung
sehr gepflegte, vermietete 3 Zimmer Wohnung im 3. OG (4.Etage) - ohne Aufzug mit Südbalkon
toller Grundriss mit vielen Änderungsvarianten
Fernwärmeversorgung mit Warmwasserversorgung
Isolierverglasung
Bad/WC getrennt
Abstell- und Hobbyraum
Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend alt und renovierungsbedürftig!
Die Wohnung ist vermietet - ein SELBSTBEZUG ist NICHT möglich - 10 Jahres Kündigungsschutz bei Eigenbedarf!
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Kaufpreis pro m²: 2.936,23 €
- Nutzfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
In der unmittelbaren Nachbarschaft liegen 2 Einkaufszentren mit Geschäften für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Schreibwarenladen, Apotheke, Sparkasse, Post und Drogerie. Das Frankeneinkaufszentrum welches die größte Einkaufspassage in Nürnberg ist, liegt nur 5 Autominuten bwz. 5 U-Bahn-Minuten entfernt.Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnausfahrt der A 73 Nürnberg-Zollhaus gegeben und mit dem Auto in ca. 3 Minuten zu erreichen.
# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
- Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei -
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 140 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 03.09.2018
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 231-151
Rechtliche Angaben
Vonovia SE
Universitätsstraße 133
44803 Bochum
Telefon: 0234 314-0
info@vonovia.de
https://www.vonovia.de
Vorstand: Luka Mucic (Vors.), Arnd Fittkau, Philip Grosse, Ruth Werhahn, Katja Wünschel
Vorsitzende des Aufsichtsrats: Clara C. Streit
Sitz der Gesellschaft: Bochum
Registergericht: Amtsgericht Bochum
Registernummer: HRB 16879
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: DE 197946568
