Modernisiertes EFH mit neuer Heizanlage und Photovoltaik
429.000 €
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Dieses gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus überzeugt
mit einer Wohnfläche von rund 154 m² und einer gelungenen
Kombination aus Komfort, Qualität und Zukunftssicherheit.
Die fünf großzügig geschnittenen Zimmer bieten vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ausreichend Platz für
Familie, Arbeiten und individuelle Wohnideen.
Sämtliche Bereiche des Hauses wurden vollumfänglich
modernisiert - von einem komplett neuem Dach (inkl. Dachstuhl), über den Austausch aller Fenster, bis hin zur kompletten
Modernisierung der Technik und des Innenbereiches - Heizung / Bäder / Elektro!
Durch die umfangreichen Modernisierungen ist in den
kommenden Jahren kein Instandhaltungsaufwand zu erwarten,
was das Objekt besonders attraktiv für Familien und Eigennutzer
macht, die ein bezugsfertiges Zuhause suchen.
Das Dachgeschoss verfügt über eine großzügige Ausbaureserve,
die zusätzlichen Raum für Wohnen, Arbeiten oder
Freizeitgestaltung ermöglicht.
Alle Elektro- und Heizung/Sanitär- Leitungen sind hier bereits vorgerichtet und auch die Gipskartonplatten werden zurzeit im Dachgeschoss gelagert; Sie sind im Kaufpreis mit inbegriffen.
Der vorhandene Hofbereich lässt sich bei Wunsch zu einem
Garten umgestalten und bietet somit Potenzial für eine grüne
Wohlfühloase direkt am Haus.
Eine geräumige Doppelgarage ergänzt das Angebot und sorgt
für Parkmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum. Weitere Stellplätze befinden sich im Hofbereich, zudem sind insgesamt vier Wallboxen installiert.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Wir bitten von Makleranfragen abzusehen.
Hinweis: Das Gebäude ist derzeit gewerblich genutzt und
genehmigt; eine Wohnnutzung erfordert eine
Nutzungsänderung durch den Käufer.
Sofern Sie ein passendes Gewerbe betrieben wollen, ist diese Nutzungsänderung natürlich nicht erforderlich.
