Vermietetes Einfamilienhaus

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1983 auf einem ca. 842 m² großen Grundstück errichtet. Es befindet sich in zentraler Wohnlage von Steinhausen. Aktuell ist das Haus vermietet. Eine Eigennutzung ist möglich.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Exposé.

Gut zu wissen:
+ Bauweise: massives Mauerwerk
+ Fassade: Klinker (Kalksandsteinverblender)
+ Satteldach mit Betondachsteineindeckung
+ Fenster: aus Kunststoff mit Doppelverglasung
+ Sichtschutz: Kunststoff Jalousien
+ Heizung: Gas-Zentralheizung (2025 erneuert)
+ das Haus ist teilunterkellert

Parken:
+ Einzelgarage (Betonfertiggarage von 1986)
+ ausreichend PKW-Stellplätze im Hofbereich

Besondere Bauteile:
+ aufgeständerter Balkon aus Holz

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 842 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich guter Wohnlage in Steinhausen, dem größten Ortsteil der Schulstadt Büren.

Steinhausen verfügt über einen Autobahnanschluss an die A44 in Richtung Dortmund und Kassel. Zum Regionalflughafen "Paderborn-Lippstadt" sind es nur wenige Autominuten.

In Steinhausen finden Sie eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, einen Kindergarten, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke.

Ein aktives Vereins- und Gemeinschaftsleben zeichnet den Ort aus.Entfernungen:
Kindergarten 0,6 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 3,9 km
Gymnasium 5 km
Fernbahnhof 7,7 km
Autobahn 2 km
Bus 0,2 km

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 254.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 09.03.2026
- Gültig bis: 2036-03-08
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SAL-24-1149