Umfassend sanierte Wohnung mit Einbauküche mitten im Kiez
199.000 €
- Wohnfläche 30 m²
- Zimmer 1
- Etage 0
- Verfügbar ab April 2026
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Einbauküche
- Altbau
Standort
Beschreibung
Inmitten einer der lebendigsten Lagen Berlins liegt dieser liebevoll sanierte Altbau.
Die charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort – mitten im Herzen von Neukölln.
Auf rund 30 m² überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss: Ein heller Wohn- und Schlafbereich, ein Tageslichtbad, eine separate Küche mit moderner Einbauküche sowie ein großzügiger Flur mit maßgefertigtem, raumhohem Spiegelschrank.
Nach unserer Einschätzung kann die Wohnung aufgrund der durchgeführten Maßnahmen grundsätzlich außerhalb der Regelungen der Mietpreisbremse vermietet werden, vergleichbar mit einem Neubau.
Hinweis:
Die vorstehenden Angaben, insbesondere zur Anwendbarkeit der Mietpreisbremse, beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und stellen keine rechtliche oder steuerliche Beratung dar. Eine Gewähr für die tatsächliche Einordnung wird nicht übernommen. Interessenten wird empfohlen, die rechtlichen Rahmenbedingungen eigenständig bzw. durch fachkundige Dritte (z. B. Rechtsanwalt oder Steuerberater) prüfen zu lassen.
Neue Fenster im Stil der Gründerzeit sorgen für eine angenehme Ruhe – trotz der urbanen Umgebung.
Ein durchdachtes Lichtkonzept rundet das Angebot ab!
Rechtliche Angaben
Impressum
Herkner Immobilien
Wettersteinstr. 41
86836 Untermeitingen
Tel: 08232 8785
Fax: 08232 72903
E-Mail: fa.herkner@t-online.de
Vertretungsberechtigter: Eva Maria Herkner
(Inhaber)
Norbert Herkner
(Geschäftsführer)
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Augsburg
Prinzregentenplatz 4,
86150 Augsburg
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 102/227/90803
Berufskammer: IHK Augsburg
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt. Die Provision ist zu zahlen an die Firma Herkner Immobilien in Untermeitingen. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
