Traumhafte Wohnung in bester Lage Norden-/n. Norddeich

Ein echtes Highlight am Stadtrand von Norddeich ist diese neuwertige Eigentumswohnung mit Vollausstattung aus dem Baujahr 2016.

Hier kaufen Sie ein Stück Lebensqualität in hervorragender Lage von Norden n. Norddeich harmonisch eingebettet, strandnah und dennoch sehr ruhig gelegen. Das Gebäude erfüllt höchste Ansprüche an Wohnqualität und modernes Wohnen.

Eine eigene Brennwert-Heizung mit Fernzugriff (via App), Fußbodenheizung, eine dezentrale Belüftungsanlage für ein gutes Raumklima und die bodentiefen Fenstern im Wohnbereich verstärken die Wohnqualität. Das monatliche Hausgeld beträgt nur € 82,-

# Ausstattung
Es erwarten Sie eine repräsentative Raumaufteilung und exklusive Materialien auf ca. 69,0 m² Wohn-/Nutzfläche inklusive Abstellraum ca. 15 m² im Spitzboden, Balkon und einem Außen-Abstellraum für Fahrräder. Das Mobiliar kann optional übernommen werden.

Aufteilung: Diele, schönes Wohn/Esszimmer und offene Küche inklusive hochwertiger Einbauküche, Schlafzimmer, HWR mit Heizungsanlage, Kinderzimmer/Gast, exklusives Badezimmer mit begehbarer Dusche, ausgebauter Abstellraum im Spitzboden, sonniger Balkon. Ein privater PKW Stellplatz rundet dieses Angebot ab.

-Massiv-Bauweise
-durch Meisterbetrieb
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-3-fach Isolierverglasung
-eigene Brennwert-Heizung
-Fernzugriff via App/Iphone
-Fußbodenheizung
-dezentrale Be-und Entlüftung
-elektrische Rollläden
-Rauchmelder
-weiße Innentüren
-LED-Einbauleuchten
-schnelles Internet
-Allergiker gerechte Bodenbeläge
-schickes Badezimmer
-begehbare Dusche
-beheizbarer Handtuchhalter
-hochwertige Sanitärausstattung
-moderne Einbauküche
-eigener PKW Stellplatz
-Aussenabstellraum mit E-Bike Anschluss

# Weitere Angaben
- Objektzustand: neuwertig

- Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.

# Lagebeschreibung
Diese neuwertige Eigentumswohnung befindet sich am Rand von Norden-/Norddeich in einer der besten Wohnlagen.

Das elegante Quartier mit 6 Wohnungen überzeugt durch seinen exklusiven Baustil. Besonders zu beachten ist reizvolle, ruhige Nachbarschaft, die Nähe zur Innenstadt von Norden mit ihren Geschäften, Restaurants, Marktplatz und vielen kulturellen Einrichtungen.

In nur ca. 3 km Entfernung liegt das beliebte Nordseeheilbad Norddeich. Die perfekte Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten.

# Sonstiges
Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die gesamte Nutzfläche der Immobilie. Die Nutzfläche im Spitzboden ist Abstellraum. Der Verkauf zur Wohnnutzung. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 50.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2030-02-04
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: EN909