Attraktive 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Südost - Balkon in Aschaffenburg

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Aschaffenburg! Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit 83.3 m² Wohnfläche bietet Ihnen modernes Wohnen in einer ruhigen und attraktiven Lage.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen und wurde erst kürzlich errichtet, sodass Sie von einer hochwertigen Bauqualität und moderner Ausstattung profitieren.

Hier sind die Highlights dieser Immobilie:

- 3 geräumige Zimmer, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
- 1 komfortables Schlafzimmer für erholsame Nächte
- 1 geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung ( Kein Tageslichtbad / ohne Fenster )
- Eine großzügige Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt und sofort nutzbar ist
- Ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Ein moderner Aufzug, der Ihnen den Alltag erleichtert
- Ein Außenstellplatz für Ihren Pkw kann für 6.000€ erworben werden

„Der rund 20 m² große Balkon mit seiner sonnigen Südost-Ausrichtung wird zur modernen Ruheoase: ein luftiger Außenbereich, der Platz für loungige Möbel, Urban Gardening und entspannte Auszeiten bietet. Hier entstehen Lieblingsmomente – vom ersten Sonnenstrahl am Morgen bis zum entspannten Ausklang des Tages.“

Das Gebäude liegt auf einem schönen Grundstück von 1.050 m² und die Wohnung überzeugt durch ihre normale, aber dennoch ansprechende Ausstattung. Die Holz-Pelletheizung sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese charmante Wohnung in Aschaffenburg. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 1.03.2026
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Käuferprovision: 3,57

- Grundstücksfläche: ca. 1050 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Aschaffenburg! Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen, nur wenige Gehminuten vom malerischen Schloss Johannisburg und den Ufern des Mains entfernt.

Genießen Sie die Ruhe und den Komfort des Wohnviertels, das sowohl eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn bietet. Hier finden Sie eine ideale Mischung aus Stadtnähe und Natur, mit zahlreichen Parks und Grünflächen in der Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Frankfurter Innenstadt ist nur eine kurze Auto- oder Zugfahrt entfernt, sodass Sie das Beste aus beiden Welten genießen können – die Gemütlichkeit einer Kleinstadt und die Annehmlichkeiten einer Großstadt.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer solch attraktiven und gut angebundenen Lage zu wohnen!

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 79.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 10.03.2023
- Gültig bis: 10.03.2033

Anbieter-Objekt-ID: 154