2,5 Zi.-Wohnung mit sonniger Loggia und Einzelgarage /Schenefeld

2,5-Zi.-Eigentumswohnung mit großer sonniger Loggia & eigener Garage in Schenefeld

Adresse: Lornsenstraße 125, 22869 Schenefeld


BESCHREIBUNG

Sie suchen eine helle Wohnung mit Balkon, guter Raumaufteilung und eigener Garage?
Dann könnte diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung (vergleichbar mit einer kleinen 3-Zimmer Wohnung) genau das Richtige für Sie sein.
Besonders attraktiv ist die eigene Garage neben dem Haus und die große sonnige Loggia – hier können Sie viele schöne Stunden im Freien verbringen.

Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden und bietet Ihnen die Möglichkeit, mit wenigen Schönheitsmaßnahmen sofort einzuziehen oder sie als attraktive Kapitalanlage zu vermieten.


HIGHLIGHTS DER WOHNUNG

• Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer
• Große Loggia mit sonniger Ausrichtung
• Einbauküche mit teilweise erneuerten Elektrogeräten
• Sonniges Schlafzimmer mit zusätzlichem kleinen Nebenraum – ideal als Ankleide, Homeoffice oder Gästezimmer
• Weiteres Zimmer – ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer
• Wohn- und Schlafbereiche mit Parkett-/Laminatboden ausgestattet
• Flur, Küche und Badezimmer mit Bodenfliesen
• Badezimmer mit Badewanne – modernisierungsbedürftig mit viel Gestaltungspotenzial
• Praktischer Abstellraum in der Wohnung
• Zusätzlicher Kellerraum für weiteren Stauraum
• Eigene Einzelgarage – kein Stress bei der Parkplatzsuche

Ideal geeignet für

• Paare oder Singles
• Kleine Haushalte mit Homeoffice-Bedarf
• Kapitalanleger, die eine solide und gut vermietbare Wohnung suchen


LAGE

Die Wohnung liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Schenefeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Hamburger Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Grünflächen und Parks bieten zusätzliche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit.


GUT ZU WISSEN

- Hausgeld: 278 € monatlich (inkl. Rücklagen und Heizung)
- Baujahr Gebäude: 1984
- Wohnung Nr. 12
- Garage Nr. 9
- Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 32 Einheiten
- Fahrradkeller im Haus
- Gemeinschafts-Waschmaschine und Trockner mit Trockenraum


Angaben zum Energieausweis:

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 102 kWh/(m²·a)
Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Baujahr Anlagentechnik: 1999
Energieeffizienzklasse: D


Renditepotenzial für Kapitalanleger

Geschätzte monatliche Kaltmiete: ca. 950 € – 1.100 €
Mögliche Jahreseinnahmen: ca. 11.400 € –
13.200 €
Bruttomietrendite: ca. 3,8 – 4,4 %
Nettomietrendite (inkl. Hausgeld): ca. 3 %


KONTAKT

Leyendecker Immobilien
Andrea Leyendecker
Telefon: 0172 9741206


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ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zu zeigen.


Rechtlicher Hinweis

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig (3,75 % inkl. MwSt.).


Eigentumswohnung Schenefeld – Wohnung kaufen bei Hamburg, 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon/Loggia und Garage


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