Sofort bezugsfrei! Gemütliche Dachgeschoss-ETW in der Schulze-Delitzsch-Straße

Diese helle und gepflegte, sofort bezugsfreie Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre gemütliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Sichtbare Holzbalken und Dachschrägen verleihen den Wohnräumen einen besonderen Charme und schaffen ein behagliches Wohnambiente. Hinzu kommt ein ansprechendes Parkett in den Räumen.

Der Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz und lädt zum Verweilen ein. Die kompakte, funktional ausgestattete Einbauküche verfügt über alle wichtigen Geräte und zeichnet sich durch eine offene Wand zum Wohnzimmer aus.

Das Badezimmer ist chic gestaltet und mit Badewanne, Waschbecken, WC sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet.

Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und ausreichend Stellfläche für Möbel.

Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte und charmante Dachgeschosswohnung mit besonderem Wohnflair suchen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 80,4 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: C

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Baujahr Gebäude: 1912

Baujahr Heizung: 1997

Energieausweis gültig bis: 25.04.2036

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Die Wohnung befindet sich in der Schulze-Delitzsch-Straße im sehr beliebten Erfurter Stadtteil Löbervorstadt. Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße mit überwiegend reizvoller Gründerzeitbebauung und klassischem Altbaucharme.

Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Wohnqualität aus. In wenigen Minuten erreicht man den Kaffeetrichter, den Erfurter Hauptbahnhof und die Innenstadt, wodurch eine gute Anbindung gegeben ist.

Gleichzeitig bieten der nahegelegene Steigerwald und Sportanlagen (Stadion, Schwimmhalle, etc.) attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Auch der Thüringer Landtag und diverse Ministerien sind für die Nachbarschaft nennenswert.

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Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Der Verkäufer schuldet dem Makler eine Provision in gleicher Höhe. Der Provisionsanspruch entsteht und wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Alle Angaben zum Objekt wurden durch den Eigentümer/Verkäufer zur Verfügung gestellt; eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird seitens immofips. nicht übernommen. Fotos, Grundriss und Darstellungen dienen lediglich Veranschaulichungszwecken, tatsächliche Zustände können abweichen. Das Angebot ist freibleibend/unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.