Außergewöhnlich Wohnen: Architektonisches Rundhaus mit Galerie & Einliegerwohnung!

Wohnen neu definiert – Ein Zuhause mit Charakter und Weitblick.

Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus bricht mit klassischen Wohnformen und bietet ein unvergleichliches Raumgefühl auf insgesamt ca. 134 m² Wohnfläche unten plus ca. 51 m2 auf einer beeindruckenden Galerie.

Das Herzstück des Hauses ist die offene Architektur, die durch die runde Bauweise eine ganz besondere Harmonie ausstrahlt. Große Fensterflächen und die riesige Galerie sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und machen das Wohnzimmer zum absoluten Lieblingsplatz. Für gemütliche Winterabende sorgt der separate Kaminraum mit einem hochwertigen Kaminofen – hier ist Entspannung garantiert.

Flexibilität durch Einliegerwohnung: Das Objekt verfügt über eine voll ausgestattete Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Wohnküche, Schlafzimmer und Bad. Ob für die erwachsenen Kinder, als Büro, Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Auf Wunsch kann die Einliegerwohnung auch ganz einfach zurückgebaut werden.

AUSSTATTUNG

Das Haus wurde laufend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand:

Energie & Effizienz: Das Haus sowie der Dachboden sind gedämmt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung (Abschlag nur ca. 250,- €/Monat) bei moderaten Stromkosten von ca. 78 € monatlich.

Parken ohne Sorgen: 1 Garage, 1 Carport und stolze 5 weitere Stellplätze bieten Platz für den gesamten Fuhrpark oder Gäste.

Gartenparadies: Auf dem 734 m² großen Grundstück können Sie sich entfalten. Besonders praktisch: Die Bewässerung erfolgt kostengünstig über das eigene Brunnenwasser.

Besonderheit: Die riesige, filmreife Galerie bietet Platz für eine Bibliothek, ein offenes Atelier, ein Fotostudio oder einen exklusiven Arbeitsbereich.

SONSTIGES

Einfamilienhaus (BJ 1986, lfd. renoviert) mit besonderer Architektur: ✅ 134 m² Wohnfläche + beeindruckende Galerie ✅ Separate Einliegerwohnung (Kü/Bad/Schlafzimmer) ✅ 734 m² Grundstück (inkl. Gartenbewässerung via Brunnen) ✅ Top gedämmt (Haus & Dachboden) ✅ Kapazität für 7 Fahrzeuge (Garage, Carport, 5 Stellplätze)

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.