3-Zimmer Wohnug mit Balkon Garage& Garten Grenznähe Saarlouis
140.000 €
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Komplett renovierte 3-Zimmer Wohnung (70 m²) mit Balkon, Garage, Stellplatz & Garten – nur 5 km von Deutschland
Preis: 140.000 €
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Ort: Benting / Bouzonville (Frankreich)
Entfernung zur deutschen Grenze: ca. 5 km
Die Wohnungen sind bereits weitgehend fertiggestellt und bezugsfertig.
Aktuell werden lediglich noch Feinarbeiten an den Balkonen durchgeführt (Montage der Geländer), die in Kürze abgeschlossen sind.
Attraktive Lage für Grenzgänger
Die Wohnung befindet sich im ruhigen Ort Benting (Gemeinde Bouzonville) in Frankreich, nur ca. 5 km von der deutschen Grenze entfernt.
Ideal für Käufer aus:
• Rehlingen-Siersburg
• Saarlouis
• Dillingen
• Saarbrücken
• gesamtes Saarland
Viele Deutsche wohnen bereits in dieser Region und profitieren von ruhigem Wohnen mit schneller Anbindung nach Deutschland.
Die Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohnungen.
Wohnfläche: ca. 70 m²
Aufteilung:
• großes Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• Küche
• modernes Badezimmer
Die Räume sind hell, modern und sehr gut geschnitten.
Zur Wohnung gehört außerdem ein schöner Balkon, auf dem man den Außenbereich genießen kann.
Renovierung / Sanierung
Das Haus wurde umfangreich renoviert und teilweise komplett saniert (Ende 2025 – 2026).
Die Renovierungs- und Sanierungsarbeiten am gesamten Haus wurden nach deutschem Standard ausgeführt.
Unter anderem wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
✔ Neues Dach
✔ Neue Fassade
✔ Neue Wasserleitungen im gesamten Haus
✔ Neue Badezimmer
✔ Neue Elektrik
✔ Neue Fenster
✔ Hochwertige Fliesen
✔ Innenräume komplett renoviert
✔ Komplett neue Heizungsanlage für das gesamte Haus installiert
Das Gebäude hatte zuvor keine zentrale Heizungsanlage. Im Zuge der Sanierung wurde eine komplett neue Heizung für das gesamte Haus eingebaut, sodass in den kommenden Jahren keine größeren Investitionen mehr zu erwarten sind.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig – es sind keine Renovierungsarbeiten nötig.
Zusätzliche Vorteile
Zu der Wohnung gehören außerdem:
✔ Eigene Garage
✔ Eigener Stellplatz
✔ Kellerraum
✔ Großzügiger Gartenanteil
✔ Balkon
Das Gebäude besteht aus nur 3 Wohnungen und 3 Garagen – jede Wohnung hat ihre eigene Garage, Stellplatz und Balkon.
Ideal für
✔ Eigennutzer
✔ Grenzgänger nach Deutschland
✔ Kapitalanleger
Durch die Nähe zur Grenze ist die Wohnung sehr gut vermietbar.
Besichtigung
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.
Mit freundlichen Grüßen
