Einfamilienhaus in bester Lage von Rheda-Wiedenbrück
1.190.000 € VB
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Rheda-Wiedenbrück.
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der Kaspar-von-Zumbusch-Straße 26, einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnstraße im beliebten Stadtteil Wiedenbrück der Doppelstadt Rheda-Wiedenbrück (Kreis Gütersloh, Nordrhein-Westfalen).
Das Haus wird von privat frei von Makler Quotage verkauft.
Zum Haus:
Das Wohngebäude an sich hat eine Wohnfläche von circa 170 m² und aufgrund der Unterkellerung von Haus und Garage ergibt sich ein zusätzlicher Raum im Keller von zusätzlich noch etwa 170 m² Fläche.
Das Erdgeschoss ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet und das Obergeschoss mit Heizkörpern und teilweise Fußbodenheizung.
Die Kellerräume sind alle mit Heizkörpern und Thermopane Kunststofffenstern ausgestattet und haben eine Höhe von circa 2,50 m.
Die Gartenanlage verfügt über ein komplettes Bewässerungssystem.
Zur Lage:
Die Straße zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, niedrige Verkehrsbelastung und eine grüne, familienfreundliche Wohnumgebung aus – ideal für alle, die Wohnqualität und Ruhe schätzen.
Zentral und dennoch ruhig: Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das weitläufige Waldgebiet „Stadtholz“, perfekt für Spaziergänge, Jogging- oder Fahrradtouren direkt vor der Haustür.
Nah am Freibad: Das beliebte Freibad Wiedenbrück ist fußläufig erreichbar – ein klarer Vorteil in den warmen Monaten für Familien und Sportbegeisterte.
Die historische Innenstadt von Wiedenbrück mit ihrem charmanten Mix aus Fachwerk, Gastronomie, Cafés, Boutiquen und lokalem Einzelhandel liegt in angenehmer Lauf- oder kurzer Fahrradentfernung und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Ein Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt vor und hat den Wert D (112,11 kWh/(m²·a))
Die Bilder sind aus den Sommer 2024.
Bei ernsthaftem Interesse melden Sie sich gerne und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.
