Rustikal gemütliches Nurdachhaus
127.000 €
- Terrasse
- Badewanne
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Rustikal gemütliches Nurdachhaus
Rustikal-gemütliches, saniertes Ferien-/Wohnhaus in ruhiger, naturnaher Ortsrandlage von Bad Wünnenberg – Fürstenberg.
Ideal für Kapitalanleger: vermietet, gepflegt, überschaubarer Kaufpreis.
Eckdaten:
Kaufpreis: 127.000 € VB
Wohnfläche: 67 m² (nach WoFlV), Fußboden Grundfläche 100 m²
Nutzbares Grundstück: ca. 560 m² (WEG-Teilung)
Baujahr: 1977
Sanierung 2021 (u. a. Giebelwände & Fenster)
Nurdachhaus, freistehend
2 Terrassen à ca. 18 m²
Aufteilung:
EG: großzügiger Wohnbereich, Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne & WM-Anschluss
OG: 2 Schlafräume + separates WC
Beheizung erfolgt über 2 Gasheizungen
Vermietung:
Aktuelle Kaltmiete: 490 € / Monat
Jahreskaltmiete: 5.880 €
Seit 2021 vermietet
Mietsteigerungspotenzial vorhanden
Lage & Umfeld:
Ruhige Wohnanlage am Ortsrand
Naturnah: Wälder, Aabachtalsperre, Diemelsee
Nähe zu Willingen & Winterberg
Gute Infrastruktur: Einkauf, Ärzte, Schulen, Kitas
Nur 12 km zum Autobahnkreuz A33/A44
Highlights:
✔ Vermietet
✔ Saniert
✔ Großes Grundstück
✔ Zwei Terrassen
✔ Ruhige Lage mit Freizeitwert
✔ Attraktiv für Kapitalanleger
Für dieses Objekt ist kein Energieausweis vorgeschrieben, er liegt bei vergleichbaren Häusern verbrauchsorientiert bei ca.120,0 kWh/(m²*a)
Anfragen bitte mit kurzer Vorstellung.
Besichtigungen nach Absprache.
Privatverkauf – keine Makleranfragen.
Rechtliche Angaben
Verantwortlich:
California Finance & Investment Inc.
vertreten durch die Direktorin Steffi Weidemann
364 E Main St. #1450
Middletown, Delaware 19709
Kontakt:
Telefon: +1(888) 225 2140
Kontakt Deutschland:
Freizeitpark 1000
33181 Bad Wünnenberg
Telefon: +49(2953) 1356
eMail: verwaltung@wohnpark-fuerstenberg.de
