Schönes Nurdachhaus am Ortsrand von Bad Wünnenberg-Fürstenberg
141.000 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
In ruhiger und naturnaher Lage am Ortsrand von Bad Wünnenberg, Ortsteil Fürstenberg, erwartet Sie dieses liebevoll gestaltete Nurdachhaus in einer gepflegten Wohnanlage. Die Immobilie verbindet gemütliches Wohnen mit hohem Freizeitwert – ideal für Naturliebhaber, Familien oder als Rückzugsort vom Alltag.
Das Haus überzeugt durch ein großzügiges Grundstück sowie zwei Terrassen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen – ob zum Sonnen, Grillen oder einfach zum Abschalten mit Blick ins Grüne. Die Nutzbare Grundstücksgröße (Teilung nach dem WEG) beträgt ca. 440 m².
Das Haus wurde in den letzten Jahren saniert und war für einige Jahre vermietet. Die Giebelwände und Fenster wurden erneuert. Das Haus bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Untergeschoß befinden sich der großzügige Wohnraum, die Küche mit Küchenzeile und das Bad mit Badewanne, Waschplatz und WC . Ein Waschmaschinen Anschluss ist auch vorhanden.
Im oberen Stockwerk befinden sich 2 Schlafräume sowie ein kleines WC.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Die Gastherme von Wolf ist Energiesparend, H2-ready und wurde im Jahr 2023 installiert. Die Wohnfläche von 100 m² bezieht sich auf die Fußbodenfläche. Nach Wohnflächenverordnung beträgt diese 67,25 m² + 2 Terrassen à 18 m².
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sowie Kitas befinden sich in kurzer Entfernung. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten Abwechslung für jedes Alter. Besonders hervorzuheben sind die Aabachtalsperre sowie ausgedehnte Wälder in unmittelbarer Nähe – perfekt zum Wandern, Radfahren oder Entspannen in der Natur.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu den beliebten Wintersportorten Willingen und Winterberg, die sowohl im Winter als auch im Sommer ein vielfältiges Freizeitangebot bieten.
Highlights auf einen Blick:
Nurdachhaus in ruhiger Wohnanlage
Ortsrandlage von Bad Wünnenberg-Fürstenberg
Großes Grundstück
Zwei Terrassen
Einbauküche
Gas-Zentralheizung
Gute Infrastruktur (Einkaufen, Ärzte, Schulen, Kitas)
Nähe zur Aabachtalsperre, Diemelsee und zu ausgedehnten Waldgebieten
Kurze Wege nach Willingen und Winterberg
Schnell erreichbar, nur 12 km vom Autobahnkreuz 33/44
Anfragen bitte mit kurzer Vorstellung.
Besichtigungen nach Absprache.
Bitte keine Makleranfragen.
Rechtliche Angaben
Verantwortlich:
California Finance & Investment Inc.
vertreten durch die Direktorin Steffi Weidemann
364 E Main St. #1450
Middletown, Delaware 19709
Kontakt:
Telefon: +1(888) 225 2140
Kontakt Deutschland:
Freizeitpark 1000
33181 Bad Wünnenberg
Telefon: +49(2953) 1356
eMail: verwaltung@wohnpark-fuerstenberg.de
